今年春节假期全国国内旅游出游3.08亿人次，同比增长23.1%，恢复至2019年同期的88.6%。春节假期出游热带动了部分旅游型城市的租赁市场热度回升，如三亚、厦门、大连、青岛、昆明等城市较早受益于疫情影响的消退，从元旦后进入假期旅游旺季阶段。三亚、海口在假期旅游热的带动下，春节短期租金回升3%、1.3%左右。
2023全国租赁房屋市场供需变化
通过春节期间租赁市场供需变化来看，一二线城市中低价位房源的供需有所上升，尤其，中低价位房源的需求热度上升显著，而中高端价位房源供需占比下降。
一线城市中，今年春节假期期间，北京501-2500元/月/套的线上需求热度占比较节前上升6.3%。上海今年春节期间线上租赁需求中，501-2500元/月/套的需求热度占比较节前上升6.5%。同时，深圳501-2000元/月/套的需求热度占比较节前上升8.7%。
结合需求分布来看，春节假期期间，北京通州和昌平区域的需求占比上升1.6%，朝阳区需求占比下降1.1%。上海松江和嘉定的需求占比上升3.1%，而浦东新区需求占比下降1.4%。深圳的需求向宝安、龙华转移，两区占比分别上升1.4%、1.1%。一线城市呈现出需求向远郊区域转移的倾向。
农历正月十五过后，返京求职、务工人员增加，大量租客进入换租或续租期，北京房屋租赁市场也迎来了租赁高峰。为确保返工租客“租得到、租得起、租得好、租得稳”，2月6日，北京房地产中介行业协会联合52家主流住房租赁机构，正式推出惠民租房服务平台，启动“惠民租房在行动之春归计划”。
北京推出惠民租房服务平台
北京房地产中介行业协会称，在北京市住建委指导下，“惠民租房在行动”已开展四年，之前主要是“毕业季租房服务进校园”活动。今年的“春归计划”，进一步丰富活动内涵、扩展服务外延，覆盖面扩大至返工季租房人群。
据了解，每年春节后是进返京高峰，也是租赁需求高峰季节，住房租赁需求在春节后大量增加。北京市春节后将有大量返京工作人员，其中，餐饮业就有近50多万、快递业近8万多名员工。
本次“春归计划”共筹集房源52万套，主要推出不涨租金、服务费减免、免押金、月付租金、租金和佣金打折、延长免租期等优惠措施。