本文来源：时代财经 作者：刘新歌
图片来源：图虫创意
出售股份自救的同时，深陷泥潭的黄光裕正在逐渐失去其地产业务。
国家企业信用信息公示系统显示，近日，国美控股集团有限公司将三亚国美旅业有限公司100%股份转让给中融国际信托有限公司（下称“中融信托”）。天眼查信息显示，三亚国美旅业已于3月17日完成股东变更。
三亚国美旅业成立于2013年1月18日，最终受益人为国美创始人黄光裕，公司主要经营范围为项目投资、旅游信息咨询、房地产开发及销售等，旗下项目为2016年7月开工的三亚“国美·海棠湾”。多位三亚中介对时代财经称，国美·海棠湾在2021年首次开盘，将于今明两年陆续交付。
对于为何在“收获期”卖掉项目，时代财经以购房者身份电话咨询了国美·海棠湾案场销售人员，相关人员称项目正在正常建设中，中融信托只是注资，不影响后续交付及物业服务等问题。
无独有偶，近日，由黄光裕最终控制的宁波昊洋企业管理有限公司转让长沙先导臻缔地产开发有限公司100%股份，中融信托接盘。这意味着国美彻底退出位于湖南长沙的湘江玖号项目。
自2021年回归以来，尽管黄光裕很少在公开场合露面，但资本动作不断，包括连续减持国美零售股份，以至失去国美零售控股股东地位，同时其还累计为国美零售提供近8亿港元贷款。去年8月，黄光裕拟向国美零售注入物业资产，即国美地产控股旗下的鹏融地产，该公司主要资产为国美商都物业及湘江玖号物业，但最终告吹。
如今，国美系仍深陷困局，截至2023年2月3日，国美零售及其附属公司尚未偿还的逾期贷款总额约68.9亿元。黄光裕也无法保住其颇具价值的地产项目。
临近收获期却被转让
国美·海棠湾是国美进军旅游地产的首个项目，总建筑面积13.65万平方米，规划有国际品牌酒店、96栋游艇别墅及空中花园、河海景观长廊等，国美还曾计划引入三边俱乐部和中医药健康养生产业。
按照规划，国美·海棠湾共分三期开发，一期为45栋独栋别墅，二期为51栋独栋、联排、双拼别墅和1栋酒店，三期为总统别墅和地下商业。吉屋网、房天下等网站信息显示，该项目曾计划于2018年10月开放售楼处、2019年元旦开盘、2019年底交房，但直到2021年初才正式开盘。
楼盘销售王羽（化名）称，一期独栋将于今年8月底交房，联排于明年底交房。别墅户型分A、B、C三类，建筑面积在200平方米至350平方米之间，均附赠送面积，实际使用面积在560-880平方米之间。三亚房产中介李嘉（化名）告诉时代财经，A户型总价8500万元起，B户型4200万元起，C户型3800万元左右。除别墅外，国美·海棠湾2期产品还可认筹精装交付的五连排、六连排别墅，层高为四层（地上3层，地下1层），建筑面积约105平方米，价格为2000万元/套，预计今年四季度开盘、2024年底交付。50万元可排号选房，500万元可锁定房号。