本文来源：时代财经 作者：陈泽旋
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房企流动性危机拉响了退市警报
近日，港交所宣布，新力控股的上市地位将在2023年4月13日上午9时起正式取消，原因是新力控股的股份自2021年9月20日起暂停买卖，而根据《上市规则》第6.01A(1)条，港交所可将连续停牌18个月的证券除牌，新力控股的最后期限是2023年3月19日，但其最终未能在该日期或之前成功复牌。
新力控股是内地房企在港股市场出现停牌潮以来，第一家被除牌的公司。与此同时，A股市场也出现了第一家因收盘价跌破1元/股而可能被终止上市的房企。
4月6日，曾为“川系一哥”的蓝光发展因当日收盘价首次低于1元而发布了风险提示，根据《股票上市规则》，在上交所仅发行A股股票的上市公司，如果连续20个交易日的收盘价低于1元，股票可能被上交所终止上市交易。此前，蓝光发展已连续两次发布了风险提示，宣布公司或将因2022年度经审计的期末净资产为负值而触发退市警示机制。
目前，引发内地房企退市危机的原因主要集中在三大方面，即连续停牌18个月、收盘价连续20个交易日低于1元或期末净资产为负。
而随着行业风险逐步出清，退市危机步步逼近，有房企或将消失在资本市场的舞台。
20余家内房企仍在停牌
就港股市场而言，主流原因是《上市规则》第6.01A(1)条赋予港交所的权力，港交所可将连续停牌18个月的证券予以除牌。
截至4月7日，除了新力控股，仍有25家主营业务包括住宅开发的内地房企处于停牌状态， 这些房企大多数因无法按时披露业绩而停牌，包括融创中国、中国恒大、中国奥园、阳光100、花样年控股、旭辉控股集团、祥生控股集团和上坤地产等。
其中，10家房企为今年新增，最短仅停牌了数日，其余大多数房企自2022年上半年因未能按时刊发2021年业绩而停牌，目前已连续停牌超过210天，停牌月数介于10个月至13个月。
时代财经了解到，港交所下发的复牌指引往往会要求这些公司除了刊发所有未公布的财务业绩，还针对不同房企制定了不同的复牌条件。因此，房企复牌的前提是完成所有条件，而不仅仅是公布业绩。
截至4月7日，除去今年新增的10家房企，仅有中国上城和融创中国公布了延迟刊发的业绩，但未达到复牌条件。CHINAPROPERTIES则被港交所下发了退市决定，但仍处于复核阶段，其余则进一步延迟了2022年业绩的刊发。