2023中国物业管理企业规模竞争热度
据同花顺iFinD数据显示，截至目前，已有57家在港股上市的物管企业披露2022年业绩(目前我国主要物管企业普遍在港股上市)，去年合计实现营业收入2324亿元，相比于2021年的1971亿元实现一定幅度的增长;合计实现归母净利润仅134亿元，相比于2021年的240亿元，盈利能力下降明显。
3月，TOP50企业新增合约面积约14685万平方米，新增第三方拓展规模12137万平方米，头部企业规模持续扩张。3月企业拓展热度有所上升，全委项目共计拓展1270个，较2月的1102个环比增长15.25%。业态来看，本月第三方拓展规模前三的业态仍是办公、学校、住宅，其中办公项目占比39.19%，学校项目占比25.47%，住宅项目位于第三位，占比17.29%。城市服务项目来看，广东省成交总额领跑全国，金地智慧服务中标超过3亿的坪山区坪山街道城市物业化改革管理服务项目为3月最高金额的城市服务项目;收并购与2月的并购事件持平。
2023年3月，TOP50企业新增合约面积约14685万平方米，较2月上涨34.3%;TOP10企业新增合约面积7361万平方米，占比50.12%;本月雅生活集团新增合约面积最高，为962万平方米，本月头部物企拓展规模竞争热度回升明显，TOP10门槛为487万平方米。
2023年重点城市二手住宅市场均价
4月6日消息 据诸葛数据研究中心监测数据，2023年3月100个重点城市二手住宅市场均价为15686元/平方米，环比下降0.1%，同比下降0.27%。
进入2023年，随着疫情防控的全面放开，去年以来出台的利好政策逐步发酵，叠加近期以来信贷环境相对宽松，市场信心逐步恢复，二手房市场均价连续两月稳步回升，但是这一轮回温持续性略显不足，3月份市场均价止升转降。二季度市场热度如何还需要看后续是否有实质性的利好政策加持，仅靠疫情前积压的需求难以支撑市场的长期回暖。
从涨跌城市数量来看，3月份31城二手住宅市场均价上涨，较上月减少6个，平均涨幅为0.55%，涨幅较上月扩大0.06个百分点;66城二手住宅市场均价下跌，较上月增加6个，平均跌幅为0.57%，跌幅较上月扩大0.09个百分点;有3城二手住宅市场均价持平，与上月一致。价格上涨城市数量在连续三月上升后本月开始减少。市场上降价出售行为增多，表明业主信心有所波动， 房地产 市场回温之路曲折波动。