开年多地住房消费重启信号强烈 专家:需求端政策力度有望进一步加强

每经记者:甄素静????每经编辑:魏文艺

春节假期刚过,住房消费就成为各地频频提及的热词。

1月28日,在广东召开的全省高质量发展大会上,广东省住房城乡建设厅党组书记张勇表示,今年将大力促进住房消费,因城施策实施好差别化住房信贷政策,积极支持刚性和改善性住房需求。

1月29日,《每日经济新闻》记者从郑州多家银行网点和中介渠道处获悉,郑州首套房房贷利率即日起降至3.8%,成为春节后全国首个政策放松的城市。

实际上,自一个月前中央财办重磅发声释放住房消费以来,各地楼市政策松绑加速,春节前后全国各省市经济提振会议和文件,都把住房消费提振纳入到新一年经济发展的总框架之中。据不完全统计,包括云南、内蒙古、江苏、辽宁、广东等地已先后发布稳经济发展的相关措施。

多位业内人士1月29日在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,住房消费并不是一个新概念,但近期有一个特点是住房消费要纳入到宏观经济的框架中,地位在提升,将在2023年经济“拉动力”方面扮演更为重要的角色。具体来看,各地今年稳经济的节奏明显已加快,要把失去的三年补回去。

开年多地住房消费重启信号强烈

除广东省之外,春节前后已有多地发布稳经济、促发展的相关举措,支持合理住房消费。

1月28日,贵州习水县召开了经济工作会议暨招商引资工作推进大会,明确加快推进消费复苏。在房地产领域,更大力度实施发放消费券、优质商品助力、房契税返券等刺激政策,全面促进城乡居民增加住房、汽车等消费。

1月27日,据“辽宁发布”微信公众号消息,辽宁省人民政府近日印发《辽宁省进一步稳经济若干政策举措》的通知,其中第五条指出,推动消费复苏回暖,明确提到鼓励合理住房消费,二手房交易可以“带押过户”。

1月24日,河南焦作围绕释放消费潜力、保障和改善民生等六个方面谋划推出100条政策措施,指导各县(市、区)出台购房补贴和发放购房券的具体办法,支持人才购房落户,促进居民合理住房消费,同时明确要延长契税补贴政策。

1月20日,云南昆明发布《关于加快推动经济回稳向好的若干政策措施》,其中在“助力重点服务业提质增效”方面,明确要扩大春秋两季房地产交易会规模和各方参与度,线上线下同步开展“彩云购房节”宣传推广,支持房地产企业开展市域外营销,提升新建小区优质医疗、教育资源配套水平,吸引省内外中高端购房群体加快回流。

1月16日,江苏发布《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》(即江苏省一号文),其中单列的“促进房地产市场平稳健康发展”,从个税、公积金、动迁安置、价格备案等方面支持购房需求。

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