每经记者：王佳飞????每经编辑：陈梦妤
2022年在北京销售额超过500亿元的新晋京城地产一哥北京中海地产有限公司（下称北京中海）突然间和中介杠上了。
刚过完春节，圈内人惊讶地发现，北京中海的项目被链家全部下架，坊间传闻中海欠佣超过一个“小目标”。
对此，涉事双方一个说只是“暂停”，另一个说是“误会”。
而卖房小哥则忧心忡忡，担心自己的提成泡汤，呼吁房企切实“保民生、保就业”。
业内人士认为，此事以一个怎样的方式收场将代表着房地产销售端的新风向。
突然下架中海房源
关于这场纠纷，坊间传闻版本有多个，但共同点是说因为中海欠了佣金，只不过数额有说1个亿，也有说两三个亿的。
《每日经济新闻》记者在贝壳找房官网还能查询到北京中海的房源，但在链家网，中海的楼盘消失不见了。
双方的确发生了点什么。
对此，北京中海相关负责人1月29日通过微信告诉《每日经济新闻》记者：“是暂停合作了。”
了解内情的某中介机构也持同样看法，同日该机构相关人士告诉《每日经济新闻》记者：“双方目前还在谈签约，这是每年的常规动作。”
该人士表示：“网传链家与中海停止合作是一个误会，北京链家目前正在与中海方面协商2023年新的合同内容，每年年初链家都会与合作公司进行新一年的合同签订。”
“其他房企合作都谈好了，中海还在谈。后续谈妥就会陆续恢复，现在还没谈完，挂了房源也是无效带看，所以不会挂房源的。”
从双方的回应可以看出，分歧和博弈是有的，目前大家都在尽力维持表面上的和谐。
但至于分歧是什么，双方都没有明说。
“钱”的问题
坊间传闻是“中海拖欠了链家渠道费用”。
但北京中海方面否认了这个说法，表示中海和链家的合作方式不同：“很多开发商给链家结算都是认购，或者草签就结算，也会给链家预先付款。但中海的流程一直都是网签+全款到账，流程虽然繁琐一些，但对双方都是保障，正常达到比例的我们都会抓紧付款。”
也就是说，京城地产一哥的做法比别的房企更霸气。
但链家不是小公司，也是中介一哥，自然也要“过过招”。于是，双方就“掰手腕”了。
而中海此次似乎是有备而来。
中海去年在北京销售超过500亿元，渠道销售大约占比30%多，并非离开渠道就完全卖不了房子。