自2002年奥特莱斯业态首次进入中国以来，奥特莱斯行业在促进内需增长、实现居民消费升级、发展数字经济等方面发挥着越来越重要的作用，充当着零售行业排头兵的角色。白皮书显示，全国现有在营奥特莱斯项目226个，销售额约为2100亿元。未来3年左右，我国的奥特莱斯行业仍处于快速发展阶段。
奥特莱斯正逐步向三四线城市下沉。《白皮书》指出，随着一二线城市奥莱竞争日益激烈、市场趋于饱和，越来越多的产业资本和奥莱品牌项目开始向三四线等下沉市场转移，下沉市场购买力逐步提升。2022年新开业的23家奥特莱斯中，有10家在三四线城市，占比近半。随着奥特莱斯项目的下沉，三四线城市的机会与挑战并存。
据中研普华产业院研究报告《2023-2028年中国奥特莱斯行业发展现状调研及市场趋势洞察研究报告》分析显示：
奥特莱斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也称为“品牌直销购物中心”。奥特莱斯(Outlets)最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。Outlets最早就是“工厂直销店”专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。虽然Factory Outlet这种业态在美国已有100年的历史，但真正有规模的发展是从1970年左右开始的。
奥特莱斯源于20世纪70年代的美国。初期是工厂直销店(Factory Outlet)形式，80年代中后期形成当代奥莱的雏形。在1960-1970、1970-1980两个十年间，美国名义GDP年均复合增长率分别达7.1%、10.3%，就业率显著增加，人均收入快速增长，中产阶级数量明显增多。在1983年，美国经济迎来增长的高峰，此后是历时13年的滞胀。在这样的大背景下，奥特莱斯业态应运而生，并快速发展。
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