房地产投资、销售以及房企到位资金持续下滑
国家统计局1~7月宏观经济和房地产数据显示，房地产投资、销售以及房企到位资金持续下滑。此前央行公布的社融数据也验证了房地产市场的低迷。
受房地产市场低迷等因素影响，房企资金链持续承压。国家金融与发展实验室发布的2023年二季度报告指出，2023年下半年，大部分房企的债务压力依然较大，且融资恢复和销售复苏均不及预期，房企违约风险依然严峻，后续可能仍有房企出现债务违约。
2023年房地产行业分析报告
据国家统计局数据，1-7月商品房销售面积66563万平方米，同比下降6.5%，降幅较1-6月扩大1.2个百分点，累计增速连续3个月下滑，降速略有放缓。商品房销售额70450亿元，累计同比自3月之后首次转负为-1.5%，较1-6月减少2.6个百分点，但住宅销售金额仍能维持正增长，前7月累计增长0.7%。
房产是居民、企业及地方政府的重要资产，行业下行也将带来“资产贬值”危机。房地产及相关产业链对实体经济增长影响重大，稳经济亟需稳地产。7月，中共中央政治局会议提出我国房地产市场供求关系发生重大变化，定调房地产行业新形势。国务院、央行、住建部、四个一线城市纷纷表态，尽快推出有关政策措施，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。三、四季度房地产优化政策将陆续出台和实施。
7月24日，中央政治局会议针对当前经济形势做出部署，特别是对房地产市场以及重点领域风险防范等方面做出重要表述，首次明确提出，“适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”。各相关部委和四大一线城市也相继做出表态。下半年以来，房地产政策工具箱正在逐步开启。
据中研普华产业院研究报告《2023-2028年中国房地产行业发展前景及投资风险预测分析报告》分析
房地产业是一个从事房地产投资、开发、经营、管理和服务的行业，属于第三产业，是一个基础性、先导性、驱动性和风险性的行业。
房地产业是指以土地和建筑为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理、维护、装饰和服务的综合性产业。它是一个具有先导性、基础性、驱动性和风险的行业。主要包括：土地开发、房屋建设、维护、管理、土地使用权有偿分配、转让、房屋所有权销售、租赁、房地产抵押贷款和由此形成的房地产市场。