4月房地产市场成交量如何
今年清明小长假期间，中国部分城市房地产市场情绪略有修复，二手房市场表现好于新房。诸葛数据研究中心报告显示，今年清明假期(4月4日-6日)，北京等中国重点6城二手住宅成交596套，较2022年清明假期、2023年清明假期分别上涨87.42%、46.08%。其中，青岛、深圳、无锡、东莞、佛山五城二手住宅成交量涨势均较为强劲。
中指研究院市场研究总监陈文静表示，清明小长假期间部分城市市场情绪略有修复，但冷热分化明显。如北京、青岛、郑州等城市新房市场在政策带动下项目到访量增加;而武汉、南京等多地市场观望情绪仍在延续。她表示，随着房地产供需两端政策持续优化调整，购房者置业意愿或将迎来温和修复，叠加“白名单”项目融资落地见效，项目建设推进也有利于提振市场信心，进而带动新房销售边际好转，4月重点城市新房销售量或保持一定规模。
3月房地产市场成交量情况分析
上海易居房地产研究院的最新数据显示，3月，全国50个重点城市新房成交面积环比增长115%。从新房来看，数据显示，3月，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1379万平方米，环比增长115%，同比下降49%，降幅收窄。其中，一、二、三四线城市新建商品住宅成交面积分别为205万、748万和426万平方米，环比增速分别为189%、127%和77%。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为，2月为传统成交淡季，3月出现较大环比拉升符合预期。从各地售楼处反馈来看，咨询量、看房量和签约率都开始增加，充分说明政策效应在积极释放。当前政策持续宽松为市场注入了信心，而房价的充分调整也使得购房者入市积极性在增加。一线城市拉升更强劲，对于引导全国市场信心增加有积极的作用。
“4月份以来各地以旧换新、公积金贷款、取消房贷利率下限等动作频频，客观上都对各类城市走出底部、持续向好发展带来了积极作用。”严跃进说，后续相关政策支持还要持续发力，真正促进房地产市场的平稳健康发展。
1月17日，国新办就2023年国民经济运行情况举行发布会。有记者提问：“去年我们看到了房地产对整个宏观经济的影响，今年是否能保持平稳?”
国家统计局局长康义表示，房地产一直备受关注，根据我们监测的情况，房地产经过20多年的发展，房地产市场是处在调整转型的过程中。在这样一个大的背景下，各地区各部门都在适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。