未来商业综合体行业市场机会在哪?培育建设国际消费中心城市以来，北京商圈表现更为活跃。全市监测的52个重点商圈限额以上商业单位实现零售额同比增长12.8%，明显好于全市社零总额增长水平。其中王府井等22个传统商圈完成改造升级。公主坟商圈2021年底商圈改造完成后，5个商业主体总品牌数达到近1200家。华熙LIVE·五棵松商圈开创了“沉浸式”互动体验的崭新特色商业模式，成为北京知名的网红打卡新地标。三里屯商圈改造后，三里屯太古里西区引入品牌16家，进一步提升三里屯商圈的活力和凝聚力。
商业综合体是以商业为主要功能之一，复合办公、餐饮、居住、展览、会议、文娱等多项功能的城市综合体。商业综合体，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。商业综合体，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
2023商业综合体行业报告分析
近日，国家发展改革委发布《“十四五”新型城镇化实施方案》(以下简称《方案》)，对“十四五”时期推进新型城镇化的目标任务、政策举措进行了全面部署，强调以推动城镇化高质量发展为主题，以转变城市发展方式为主线，以体制机制改革创新为根本动力，以满足人民日益增长的美好生活需要为根本目的，深入推进以人为核心的新型城镇化战略。
城镇化将激发更多品牌的兴起,促使城市商业空间向新型的商业综合体形态迭代升级。品牌组合提升、数字智能应用、服务体验升级将成为城市综合体的未来发展趋势,以顺应从简单消费向沉浸式消费体验转型。
城市商业综合体是基于传统城市商业而产生的一种新的商业发展思路,是以商业为基础,融合城市文化、交通、工作、娱乐等各方面而形成的商业综合体,也是对城市商业中心原有各项商业资源的有效整合。2021年我国商业综合体带动的零售消费市场规模约39.2万亿元。随着近期中国各城市城市综合体的相继竣工，城市综合体带动的零售消费市场规模还将继续增长，预计2022年有望达到42.2万亿元。
商业综合体是基于传统城市商业而产生的一种新的商业发展思路,是以商业为基础,融合城市文化、交通、工作、娱乐等各方面而形成的商业综合体,也是对城市商业中心原有各项商业资源的有效整合。