度假房购买需求重启
旅游市场的回暖重启了买旅游度假房的需求,云南、海南以及攀西地区对于川A大军的争夺又开始了。在云南西双版纳，有楼盘春节以来的成交量暴涨900%，大年初一封盘涨价，而超过六成的新房都被“东北老铁”买走。在广西北海，楼市成交量有了50%-60%的增幅，京津冀三地客户特别偏爱这个北部湾沿海城市。在疫情发生三年来，这些城市的楼市都经历了急速下挫，如今终于等来了旅游业的复苏，加上北方客户“阳康”后急剧攀升的健康养生需求，如今楼市“V型反转”正在上演。
据文化和旅游部数据中心测算，2023年春节假期，全国国内旅游出游3.08亿人次，同比增长23.1%。实现国内旅游收入3758.43亿元，同比增长30%。旅游市场的再度火热信号已经很明显，这有可能给一度陷入低迷的旅游度假房地产市场带来一种利好氛围。
2023度假房市场现状及前景分析
度假房产是指旅游业元素注入以休闲度假为目的的房地产开发、营销模式，它的房产开发项目全部或部分实现了旅游休闲功能。城市化进程的加快、人民生活水平的不断提高，为旅游消费奠定了良好的基础。同时，随着旅游项目的变化，以休闲置业、度假置业、运动置业等为代表的舒适型住宅运动正开始主宰新一轮的开发浪潮。度假房地产的发展前景广阔，发展空间和市场潜力巨大，使旅游物业开发将成为未来中国房地产业的热点之一。2013年5月11日广西北海市一家度假酒店“秀”出一本44人共有的度假房产的房产证，堪称最“牛”房产证。
度假村房地产被认为是商业和服务房地产的一部分。根据世界旅游组织的定义，旅游包括人们旅行、逗留，以参观、探索和学习、体验或以休息、娱乐、放松为目的的一切活动。因此，度假地产是为人们的旅游、短期逗留而工作的。由于位于商业和服务性房地产，越南绝大多数旅游和度假村房地产的所有权期限有限。
从城市化的角度来看，随着城际间的交通网络化、公交化、投资区域界线逐渐消失，服务区域的地域突破，地区保护主义走向消亡，度假房产面对的是更大的市场空间与机会，区域资源开发将被置于更大的地域范围内进行优化配置，从而发挥出更大的价值。
中国已经涉足度假房产开发的公司超过百家，除了国外和港台颇具实力的大公司，包括内地首创、海航、中信、中旅等大型企业集团以外、万通等一大批房地产投资商、开发商及旅游企业也进入了度假地产开发领域。这些开发商在北京、上海、大连、青岛、海南、广东、福建、深圳等地已开工的度假房地产项目达到近百个，以“高尔夫、山地、滑雪、冲浪、野外运动”为主题的休闲度假住宅、别墅、酒店超过百家。中国度假房地产正在走上中国房地产市场的前沿地带。