百强房企10月单月销售额同比下降33.5%
中指研究院数据显示，百强房企10月单月销售额同比下降33.5%，环比下降7.5%。从累计业绩来看，1~10月百强房企销售总额为52977.0亿元，同比下降13.1%，降幅相比1～9月扩大2.8个百分点。
在房企业绩普遍同比下降的情况下，各阵营房企数量也发生了变化。据中指研究院数据，今年1~10月，销售额超千亿元房企有14家，较去年同期减少2家;销售额在500亿~1000亿元房企有12家，较去年同期减少7家;销售额超百亿元房企有100家，较去年同期持平。
从房企排位来看，前三强分别是保利发展、万科、中海地产，1~10月销售额分别为3681.5亿元、3116亿元和2642.3亿元。去年1~10月的前三强分别是碧桂园、保利发展、万科。
分城市来看，部分核心城市在持续利好政策带动下，销售规模环比延续增长趋势。长三角、珠三角中，南京、苏州、广州等城市新房销售面积环比增长，其中南京、广州在去年同期低基数下同比也出现增长，但多数城市10月市场表现较为平淡，销售面积环比下降。另外，京津冀及中西部地区除个别核心城市外，市场整体延续低温运行。
值得注意的是，9月份北上广深等多地落实“认房不认贷”后，10月各地楼市优化政策进一步落地推进，包括成都、济南、合肥、厦门等多个热点二线城市取消地价上限等。但从市场表现来看，10月楼市整体表现不及预期。
10月18日，上海市出台《关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》，对公积金贷款政策进行优化，首次公积金贷款结清后再次贷款可执行首套标准，但对于在全国有未结清的住房公积金贷款或者在全国有两次及以上公积金贷款记录的家庭不予贷款。
中指研究院上海高级分析师陈炬兰分析认为，继多个二线城市实行公积金“认房不认贷”政策后，上海作为首个实行的一线城市，预计将对改善或置换客户起一定积极作用，预期未来将有更多城市跟进。上海新房在实行商贷“认房不认贷”后，9月新房(不含保障房)成交量环比增长21.7%，市场热度有所上升。
二线城市方面，10月20日，成都住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》，明确申请住房公积金贷款购买成都市自住住房的，以缴存人家庭成员(含未成年子女)在成都市住建部门房屋登记信息系统记录的住房套数为依据，不再将个人征信中未结清商业性个人住房贷款纳入住房套数认定。在成都市无住房的执行首套房政策，有一套住房的执行第二套房政策，有两套及以上住房的不予贷款。