武汉楼市 ?董红艳/摄
多年以来，“返乡置业”都是春节期间房地产绕不开的话题。虽然机构统计显示，2023年有近8成意向购房者倾向在工作城市或者在工作城市的周边城市购房，但还有不少购房者将返乡置业视为重要选择。
2023年春节，武汉返乡置业现象同样存在。同时记者注意到，武汉返乡置业人员十分偏好新房，而在返乡置业开始活跃的同时，不少投资者也正准备再次入场。
返乡置业偏爱新房
武汉是返乡置业的重要目的地，据贝壳往年监测数据，武汉在返乡置业热门城市中排名第三。
“最近成交的客户很多都是返乡人员。”1月27日，武汉中介谭大明（化名）告诉《华夏时报》记者，在外地上班，特别是在一线大城市上班的意向购房者，如果预算比较有限，在大城市购房的压力会比较大，可能会选择回到武汉这样的城市购房。
春节期间，记者从武汉多个售楼部获悉，今年过节期间均有安排值班人员进行值班，过节不打烊。而二手房方面，多个中介也称假期期间可以进行带看。不少楼盘也进行了多项促销。
不过，记者注意到，虽然返乡置业受到的关注度较高，但是一直到假期尾声，才有较多的购房者活跃起来。1月27日，大年初六，春节假期的最后一天，武汉某购房交流群一扫往日的沉寂，讨论火热。其中，不乏一些返乡置业人员。
谭大明表示，春节前后，是返乡看房的好时机。而新房会更加受返乡购房者的欢迎，他们一般不着急住，买完后，回来住也行，出租也合适。“武汉新房是主流，在武汉买房的很多人都在外地，他们没有时间和没有精力去挑二手房，都是直接看了新房就买。”
不仅如此，武汉多个楼盘的新房价格也出现了倒挂，这也吸引购房者更多考虑购置新房。“现在很多新房比二手房便宜。”1月27日，中介夏晚怡（化名）一连向记者推荐了四个新房楼盘，分别为旭辉千山凌云、文投万和竞界、绿城留香园和深业泰云府。据其介绍，目前这四个新楼盘，价格均出现了倒挂，其中旭辉千山凌云要比周边二手房便宜3000-4000元/平方米。“光谷这边很多倒挂的，因为之前二手房涨价比较凶。出现大量倒挂的重要原因是现在新房开发商都还急着回笼资金，优惠力度还是比较大。” 夏晚怡向记者分析指出。
1月28日，58安居客研究院陶乐向记者分析指出，目前武汉价格倒挂的楼盘总体并不算多，部分片区出现的个别低价新盘通常具有特殊属性，如工抵房、回购房再销售、尾盘清货促销等。另外也有少量新盘是受到地块和周边配套的限制，同区域二手房优势具备不可替代性，可能更加具备学区优势。