本文来源：时代周报 作者：梁争誉 郑栩彤
业主反价来得比想象中更快一些。
4月20日下午5时许，一则关于实行两年有余的深圳二手房成交参考价与住房贷款脱钩的消息在社交媒体流传。
消息称，深圳二手房成交参考价将不作调整，银行核定房贷额度以网签备案价即实际成交价和评估价孰低为准，参考价仅作参考，且即日起施行。
上述消息目前尚未得到深圳主管部门确认，但在“二手房参考价谢幕”传闻流传的24小时里，二手房市场已经给出敏锐的反应。
反价现象发生在南山、福田等交易活跃的楼盘，涨价幅度从50万元至200万元不等。多名从业者告诉时代周报记者，前海有网红楼盘业主将报价从630万元上调至680万元，福田有业主连夜涨价200万元。
业内人士指出，业主反价只是个别现象，绝大多数业主保持理性态度。
时代周报记者摄
4月20日夜间，时代周报记者走访的一间中介门店，并未出现连夜签约的现象。
银行个贷经理口径不一
时代周报记者针对住房贷款是否与二手房参考价脱钩的消息向多名银行人士求证时，均得到肯定答复。
4月20日下午6时许，深圳一名商业银行客户经理告诉时代周报记者，其所在分行已接到电话通知，但没有正式的书面通知，“主管部门没发文，我们不可能有书面文件。”
据《证券时报》等媒体消息，中国银行、建设银行、农业银行、工商银行位于深圳的营业网点的贷款经理，均确认了房贷与参考价脱钩的消息。建行一名贷款经理向《中新经纬》表示，“现在不用看参考价了，我们会在房子的网签价与评估价之间选取低值，进行贷款发放。”
也有个贷经理传达了完全相反的信息。
据《界面新闻》4月21日消息，工商银行、建设银行、农业银行等多家大行深圳网点的个贷业务经理均称，尚未接到正式通知，目前仍按参考价办理按揭。相关业务经理表示，注意到相关舆情，但业务执行层面要以正式通知为准。
据时代周报记者了解，4月20日夜间至4月21日上午，乐有家、中原找房等二手房交易平台曾短暂展示过业主真实报价。目前，这两个平台均已恢复展示参考价。
截至发稿，时代周报记者尚未能在深圳市住房和建设局官网查询到相关公开文件。