公积金及其贷款作为购房者最重要的资金渠道，其支持住房需求的作用愈发显现。去年以来，各地因城施策，密集出台了一系列公积金新政，有效降低了购房者的资金压力，也有力支持了购房需求的释放。
进入2023年，公积金相关支持政策的出台也未放慢步伐。据21世纪经济报道记者不完全统计，截至3月16日，共有北京、南京、常州、济南、扬州、达州、南阳、梅州、徐州、合肥、玉溪等51个城市优化了公积金政策。
“商转公”、公积金用作首付款、提高公积金贷款额度、降低公积金首付比例、放宽公积金贷款条件、“一人购房全家帮”、支持并提高租房提取公积金额度等政策“应出尽出”，为楼市企稳回升提供了动力。
在一系列需求端政策的支持之下，开年楼市复苏企稳态势明朗。国家统计局最新数据显示，房地产投资、销售、资金来源等关键数据都有改善，2月70城新房、二手房价格环比双双实现转正。
切实降低购房成本
3月13日，南阳市宣布将二套房首付款比例从30%降至20%，并提高了住房公积金的贷款比例，购买新建普通商品住房的，贷款额由“不得超过网签备案合同房屋总价的70%”提升到“不得超过网签备案合同房屋总价的80%”；购买二手住房的，贷款额由“不得超过契税完税凭证房产计税价格的70%”提升到“不得超过契税完税凭证房产计税价格的80%”。
3月10日，广东梅州将住房公积金贷款双方缴存最高额度由原来的40万元调整为50万元，单方缴存最高额度从25万元调整为30万元，异地缴存职工贷款最高额度从20万元调整为25万元。
“降低公积金首付比例、提高公积金贷款额度”，正是公积金政策工具箱里最为常见的两种举措，也是减轻购房人资金压力的普适政策。
去年以来，多数城市将首套房公积金首付比例从上一个楼市周期的30%调降至20%，并且公积金贷款额度也提升了数万到几十万元不等。
值得注意的是，在这一轮楼市周期里，公积金政策也在结合实际、锐意创新。
2月27日，南京住房公积金管理中心发布《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款相关规定的实施细则》明确，在南京市购买新建商品住房或存量住房的，允许用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。
不只是南京，包括驻马店、大连、清远、泉州、惠州、中山、青岛、珠海、厦门等在内的超过20个城市都发布了支持提取公积金用作首付款的政策。
按照往年的购房流程，购房人需要自筹首付款，等相关手续完成之后，才可以凭借购房资料提取公积金，补充现金流。