中国网财经3月17日讯(记者 李春晖)国家统计局16日公布了2月份70个大中城市房价数据。继1月份之后，2月份房价环比上涨城市数量再次增加，楼市触底复苏态势明显。
各线城市房价总体止跌转涨 市场信心增强
国家统计局数据显示，2月份70个大中城市中，新房和二手房价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。
从城市分类来看，一线城市新房销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手房销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新房销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手房销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新房销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%；二手房销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。
由此可以看出，2月份市场的修复面已覆盖到各线城市，一二三线城市的新房、二手房价格环比均实现止跌回正。
“市场触底复苏的态势已非常明显。”58安居客研究院院长张波称，“结合房地产开发数据综合来看，本次总体回暖的基调已经明确。”国家统计局15日公布的数据显示，1-2月份全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%，降幅比去年1-12月收窄了4.3个百分点，好于市场预期。
中原地产首席分析师张大伟也认为，市场底部已经逐渐出现。“2月份整体市场终于走出了持续一年多的低迷，在1月份逐渐企稳的基础上，出现了房价全面企稳的迹象。”
房价止跌回稳，说明一系列稳楼市政策的效果已传导到了需求侧，消费者的购房信心逐渐夯实。贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，去年以来保交楼、保民生、保稳定等各项政策举措有力地保障了购房人的合法权益，房企的合理性融资也得到了改善，各地因城施策调整优化政策降低了购房成本，提高了消费者信心。
张波也认为，政策确定性的增强使市场信心随之不断增强。今年政府工作报告定调“促进房地产业平稳发展”、“支持刚性和改善性住房需求”等，市场政策利好的确定性进一步得到强化。
市场存在分化 未来不会出现房价普遍性大涨
虽然2月份一二三线城市房价整体止跌回稳，但市场复苏的情况并不均衡，分化情况仍在加剧。
张波称，热点一二线城市市场已经进入“小阳春”并且还将持续，而大部分三四线城市和弱二线城市市场虽有反弹，但难言“小阳春”。
“部分弱二线和三线的市场仍面临压力，尤其是大连、沈阳、长春所在的东北区域新房房价，依然呈现下滑态势。”他表示，房企拿地逐步偏向高能级城市，同时热点城市“抢人”节奏加快，导致一些非热点城市需求侧发力的难度偏大，对房价支撑力偏弱。