美好置业，独自扛下了美好装配这个重担。
2022年12月14日晚间，美好置业集团股份有限公司（以下简称“美好置业”）发布公告称，拟与关联方签订《股权转让协议》，以0元价格受让美好建筑装配科技有限公司（以下简称“美好装配”）51%股权。交易完成后，美好装配将成为上市公司的全资子公司。
为此，2022年12月29日，深交所就此事发布对美好置业的关注函。该关注函要求美好置业结合公司的战略发展规划、主营业务发展情况、上市公司及美好装配经营业绩等，说明公司在装配式建筑业务连续多年大额亏损、美好装配已经明显资不抵债的情形下，收购美好装配剩余股权的原因、主要考虑及必要性，并说明本次交易作价的确定依据及合理性。
2023年1月5日晚，美好置业回复深交所称，结合政策因素、市场前景及美好装配五年以来积累的核心优势、行业经验及市场资源，公司认为目前收购美好装配剩余股权，继续逐步退出传统房地产业务，实现向房屋智造业务的全面转型是维护公司前期投入，保护上市公司利益，奠定公司中长期发展的可行之路。
值得注意的是，近年来美好装配业绩连续亏损，且资不抵债。1月7日，《华夏时报》记者就美好置业未来发展方向等问题，向美好置业发送了采访提纲，但截至发稿之日尚未获得回复。
0元接下美好装配
据悉，美好装配成立于2001年5月，是一家大型建筑施工企业，主要业务模式和盈利模式是依托装配式智能化工厂、叠合剪力墙体系施工队伍和营销队伍，基于美好置业布局的城市装配式优惠政策，去承接装配式建筑拎包入住标准层产品业务。
美好装配原本是美好置业控股股东美好集团全资子公司。在2017年的时候，美好置业与关联方武汉美纯分别对美好装配增资50960万元和6240万元，获得该公司49%和6%股权。至此，美好置业成为美好装配的控股股东。根据美好置业与武汉美纯签订《一致行动人协议书》的安排，美好装配自2017年10月起成为美好置业合并报表范围内的控股子公司。
而美好置业也于2017年末通过增资控股美好装配来介入装配式建筑领域。不过，自美好置业收购美好装配后，美好装配经营业绩多年未达预期，且美好置业的装配式建筑业务连续多年大额亏损。
数据显示，2018年至2022年上半年，美好装配的净利润分别为-1.97亿元、-5.98亿元、-10.29亿元、-9.94亿元和-10.26亿元，期间累计亏损38.44亿元。而截至2022年6月30日，美好装配总资产49.26亿元，总负债77.65亿元，净资产为-28.39 亿元。此外，截至2022年6月底，美好装配开具的商业承兑汇票有0.95亿元逾期未兑付，且存在多笔强制执行诉讼，已被列为失信被执行人。