每经记者：陈利????
“不是正在带看，就是在带看的路上。”
今年以来，成都二手房市场明显回暖。据成都市住建局住建蓉e办数据显示，2月份有8天的二手住宅日成交备案超过千套，全月累计成交量达到19061套，日均成交约达680套。
而上一次成都二手房成交量峰值还是在2022年7月。彼时，成都二手房成交17296套，创下近7年来单月二手房成交新高。
据诸葛找房数据研究中心统计，2月份北京、佛山、东莞、深圳、杭州、南京、成都、青岛、苏州、厦门等10个重点城市二手住宅成交62804套，环比上涨53.64%，同比上涨108.42%。其中，2月份成都二手房成交量约占10城总成交量的30.35%。
贝壳研究院成都分院预计，今年一季度成都二手房市场大概率会保持复苏势头，二手房交易量同比2022年一季度有望增长30%以上。
成都主城区某住宅小区 图片来源：每日记者 魏文艺 摄
2月周均带看量超25万次
“不是正在带看，就是在带看的路上。”这或许是2月份成都二手房中介最真实的写照。
贝壳找房APP显示，今年1月成都二手房新增带看量为362657次，仅高于2022年9月的318527次以及2022年2月327224次。但2月份的新增带看量高达1027868次，每周超过25万次。而从2021年4月至今，成都二手房周带看量最高也仅定格在10万/次。
带看量剧增也促使二手房市场量增价涨。数据显示，2月成都二手房挂牌均价17951元/平方米，环比1月的17140元/平方米上涨4.7%。
“这并不难理解。对房东而言，每天来看房的人多了，市场自然就热起来了，涨价就不可避免。”成都龙泉驿区一中介门店经纪人王洋告诉《每日经济新闻》记者，目前成都房价相对稳定，二手房成交量去年下跌严重，今年开年以来才开始小幅上涨。
据国家统计局数据，2022年成都二手房价格环比均处于上升通道，全年累计上涨9.1%；今年1月份成都二手房价格环比则上涨0.5%，同比上涨8.8%。
数据来源：地产全说
刚需客群成为二手房市场主力军。贝壳研究院成都分院数据显示，在今年1月第4周，总价100万-150万元的成交房源占比显著上升，较春节假期前增长2.9个百分点，达到近一年的周度新高；100万元以内成交房源占比较节前增长了1.7个百分点。