来源：中国新闻周刊
作者：刘德炳| 编辑：胡韵| 运营编辑：王琳
一叶落而知秋。
近日，深圳的一名网友在微博发帖称，由于他在深圳贷款购买的房屋价格出现下降，银行致电要他补交50万元的本金，引发热议。
房价下降要补交本金，这在以往较为少见。
那么，房价究竟下降到多大程度，竟会被要求补交本金？
这背后，又传递了什么信号？
房价下跌导致资产缩水上述深圳博主称，刚接到贷款银行的信贷经理电话时，他当场表示头一次听说这种事，也是一头雾水。但是信贷经理告诉他，以前房价普涨，没人注意到这个，实际上银行贷款合同里是有这个条款的，房价评估价下降时需要补交本金。
这条微博迅速引发大量讨论，有人担心，有人质疑。
见此，上述深圳博主再次跟发了一条微博，还在评论区互动时再次表示确有其事，他所购买的楼盘最近房价大跌，楼下业主甚至打6折卖房，导致评估价下跌，他需要补交50万元本金。
在这两条微博下面，网友们纷纷跟帖称，深圳诺德假日花园、云深处、海上世界等多个项目都在降价。
以深圳为代表的四个一线城市是中国楼市的风向标，也是最坚挺的房地产市场之一，然而，近段时间以来，深圳楼市也扛不住了。
国家统计局日前公布，2022年11月份，深圳市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，同比停涨。与此同时，深圳的二手房下滑得更严重，二手住宅环比下降0.3%，同比下降3.6%。
在深圳楼市的历史上，这样的降幅并不多见，同比大降3.6%，创出至少三年来最大降幅。
而且，这是深圳楼市的整体降幅，对于具体的楼盘而言，部分区域、部分楼盘的降幅往往更大。
以此前的网红盘诺德假日花园为例，2020年前后该小区二手房的售价一度高达17万元/平方米，但目前该小区挂牌的二手房房价已降至每平方米10万元出头，部分房源降幅接近30%—40%。
在一家二手房交易平台上，诺德假日花园一套49.13平方米的房源直接以“业主降价200万出售”为噱头，对外展示销售。
该房源中介顾问章晓刚告诉中国新闻周刊，这套房子目前的挂牌价是520万元，要是在一年多以前，其价格在700万元—800万元，业主由于着急换房，降价200万元出售。
2022年底，深圳的一手房和二手房的销售压力都在增大。深圳市中介机构统计数据显示，11月份，深圳在售二手房超过4.1万套，相比9月份的3.8万套，房源数增长8%。
统计数据还显示，在2022年11月份时，深圳一手住宅预售量突破万套，达到13041套，新增预售面积117.1万平方米，远超10月的5.9万平方米。由于供应量大增，该月深圳新房市场去化周期涨至13个月，进入高点。