图片来源：网络
出品｜搜狐财经
作者｜吴亚
今年的中国楼市没等来“开门红”，多家机构数据显示1月的房地产市场仍处探底。
克而瑞报告称，1月单月百强房企销售操盘金额同比降低32.5%，环比降幅达到48.6%；短期内市场的供求和成交不会出现明显转暖迹象，整体销售将保持低位运行。
中指研究院数据也显示，1月单月百强房企销售总额同比降幅达31.7%，权益销售额同比降幅也达到了35.2%。
虽然1月为房企销售的传统淡季，今年又恰逢春节假期，市场活跃度难免下滑。但超三成的百强房企销售降幅，还是给楼市泼了一盆冷水。今年楼市的复苏之路，仍“道阻且长”。
可以预见的是，1月以来楼市调控政策持续宽松，“因城施策”进一步打开，多措并举助力市场修复仍将是今年不变的主题。
仅春节假期过后的首周，从中央到地产，提振住房消费的新政密集出台；截止1月底，已有30城首套房贷利率低于4.1%，其中部分城市房贷利率已重回“3”时代。“降贷潮”之下，楼市亟待企稳。
百强房企销售仍在底部，TOP10行列出现新面孔
来自国家统计局的数据显示，去年的房地产行业销售规模（全国商品房销售额）已直接回落到5年前，仅实现13.33万亿元、同比降幅达26.7%。
就1月的百强房企销售表现来看，市场的颓势仍在延续。克而瑞数据指出，百强房企1月仅实现销售操盘金额3542.9亿元，单月业绩规模同比降低32.5%，环比降低48.6%；与去年2月春节月相比，降幅也达到11.8%。
多数头部房企的规模优势仍在继续，在行业洗牌后，房企们在行业中所处的位次却已生变。
据中指院监测，1月百强房企的销售额均值为177.9亿元，TOP30房企的均值仅为61亿元。
就排名而言，保利发展1月实现全口径销售额295亿元；万科和碧桂园紧跟其后，分别实现278亿元、270亿元。
其中，保利发展的销售规模较去年同期增加了16亿元，是为数不多的1月销售正增长的房企。
值得关注的是，在1月的销售额TOP10房企中出现了新面孔——“浙系区域龙头房企”滨江集团，其以120.7亿元扥销售额位列第9名。
同期，厦门本地龙头房企建发集团也以110.4亿元的销售规模，继续保持在行业第10名的位置。
滨江集团和建发集团的“进击”，也再说明了即使在行业下行周期，对于那些区域优质房企来说，也仍存结构性的机会。
洗牌之后，百强房企阵营也在进一步分化。如中指院披露，百亿销售规模以上的第一阵营房企在1月仅剩13家，同比减少2家；50亿元-100亿元的第二阵营房企更是大幅减少了13家，1月已仅剩9家。