深圳:二手房在售量创新高
深圳房地产中介协会认为，受政策宽预期的影响，深圳二手房市场前期需求集中释放，本周交易量小幅回调，但二手房在售量亦创下新高(近5.8万套)。贝壳研究院院长表示，这个月深圳的二手成交呈现明显的“两头多”现象：一两百万的小房子，一两千万的大房子成交多。这两类房子，一个是议价率大，一个是议价金额大。前者动不动议价率10%以上，后者动不动降价一两百万元，都能对买方构成比较大的冲击。“前几天成交了一套小房子，业主报价175万，成交153万，议价率接近13%。”
据深圳市住房和建设局数据，10月24日深圳新房共成交83套，住宅为63套;二手房共成交220套，住宅为174套。深圳房地产中介协会认为，受政策宽预期的影响，深圳二手房市场前期需求集中释放，本周交易量小幅回调，但二手房在售量(近5.8万套)亦创下历史新高。
深圳二手房市场活跃度仍亟待提升
174套虽然已是今年二手房的日成交峰值，但当下深圳二手房市场活跃度仍亟待提升。买家与卖家都被困在市场谷底，反复、犹豫。与此同时，还在不断攀升的挂牌量，将出售压力分散到业主、开发商、中介等各方参与者身上。
深圳二手房挂牌量已接近6万套
目前，深圳二手房挂牌量已接近6万套，再创新高。近期政策只是在需求端鼓励购房者入市，但没有改变购房者对房价下跌的预期，因此购房者还在观望，也期待更多的利好政策出台。
行业专家认为，目前深圳可利用的政策工具还有很多，例如，限购、限价等政策已不符合目前市场新形势，存在放松的空间，不过，也有观点认为，若深圳放开限购政策，短期内对深圳楼市会有一定效果，但效果也不会太大。
四季度深圳将有近1.4万套新建商品房入市
深圳市住建局公布的数据显示，四季度深圳将有近1.4万套新建商品房入市，该供应套数近乎深圳三季度新房成交量的两倍。
二手房行业发展分析与投资前景预测
在投资与销售尚未全面恢复前，一线城市新房与二手房价格率先抢跑。10月19日，国家统计局发布《2023年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，国家统计局城市司高级统计师沈赟在解读数据时披露，一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨，新房价格环比持平、同比涨幅扩大;与之对应的是前一天投资、销售数据的弱复苏;相比之下，二三线城市的市场并不乐观，下跌城市数量仍在增加。