官方披露全国已有6亿栋房屋
2月15日,住建部宣布:历时3年,动用260多万人,终于摸清了我国庞大的房屋建筑和市政设施的“家底”。普查历时3年,普查中,全国有近500万名专业技术人员参与其中,仅住房和城乡建设系统就动员了260多万人参与。
根据《中国建设报》相关报道,由住建系统承担的房屋建筑和市政设施普查,涉及全国6.6亿栋城乡房屋建筑。其中,农村房屋量大面广,以栋数计占城乡房屋建筑总量90%以上,以面积计占一半;而城镇房屋则为4700多万栋,同时分为住宅与非住宅两大类。
这也就意味着,看似庞大“6亿栋”中并不全是商品房。有房地产业内人士表示,“农村房屋在其中占了9成,城市中还有一栋栋厂房之类的建筑,总的算下来,住宅占比不会很大。”
2023房屋行业发展现状及前景分析
在国民经济行业分类中,“房屋建筑工程行业”是“建筑业”的一个子行业,“房屋建筑”包括:居民住宅、商业用建筑物、宾馆饭店公寓楼、写字楼办公用建筑物、学校医院、旅客等候厅、室内体育和娱乐场馆、厂房仓库、其他房屋和公共建筑物。
房屋建筑工程行业由一线城市逐渐向二三线城市推广,未来将普及农村、生态园、工业区等领域;技术上,由机电管理逐渐向数字化、网络化发展。随着时间、领域、技术三个维度的扩张,智能建筑覆盖领域逐渐增加,行业发展迅猛。
据中研普华产业院研究报告《2023-2028年中国房屋行业深度调研与发展趋势预测研究报告》分析
随着我国经济快速发展,未来的较长时间内全社会固定资产投资仍将保持稳定增长,我国建筑行业正处于较快发展进程之中。城镇化建设的推进将带来大量城市房屋建设、城市基础设施建设、城市商业设施建设的需求,同时大量房屋建筑工程行业与能源基地建设、交通设施建设等市场也将保持旺盛的需求。
房企正竞相角逐绿色建筑赛道
近2年来,分化是房地产行业最主要的特征之一,而随着房地产市场步入新发展周期,2023年,强者恒强、优胜劣汰的趋势将更加凸显。从区域发展来看,核心城市成交比重将上升。从2022年的市场走势可以看出,一线城市在下行周期中房价更为坚挺。诸葛找房数据研究中心预计,2023年一线城市房地产市场将率先恢复,尤其是北京、上海,凭借丰富的产业配套将率先走出下行周期,进入上行周期。