多地首套房贷利率再创新低
随着信贷环境进一步优化,国内多个城市2月份房贷利率继续下降。贝壳研究院近日发布数据显示,在首套住房贷款利率政策动态调整机制下,2月份百城首套主流房贷利率再创2019年以来新低。23城首套房贷利率下降,首套利率低于房贷利率下限(4.1%)的城市增加至34城。
近日,多地首套房贷款利率明显下降。贝壳研究院统计数据显示,2月份百城首套主流利率平均为4.04%,环比下降6BP,在经历4个月基本平稳后再次明显下行,绝对水平再创2019年以来新低。二套房贷利率平均为4.91%,环比持平。此外,2月份首套、二套房贷利率同比分别回落143BP和84BP。
房地产行业再迎源头活水
2月20日晚,证监会启动了不动产私募投资基金试点工作,投资范围包括特定居住用房(包括存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房)、商业经营用房、基础设施项目等。
业内人士认为,不动产私募投资基金试点是“第三支箭”重要内容的响应,房企股权融资再开一扇门,将有助于房企盘活存量资产,增加融资渠道,支持房地产市场纾困。后续试点的快速推广,将为困境中的房企带来更多源头活水。
2023房地产市场现状及前景分析
最新数据显示房价显露触底反弹迹象,一线楼市或迎“小阳春”行情。楼市整体复苏迹象明显,不过观望情绪还是比较浓重。统计数据无疑是市场“冷热”最直观的映射,部分城市房地产市场回暖,表明“保交楼”政策、金融支持房地产行业平稳健康发展政策,以及各地因城施策调整优化调控政策都在显现效果。
国家统计局发布的1月70个大中城市房价数据显示,1月份70城新房、二手房房价环比上涨城市显著增加,并呈现一线城市商品住宅销售价格环比转涨,二三线城市环比降势趋缓的特点。对此业内认为,市场面触底反弹迹象已经表现的相对明显,一线城市及核心二线城市率先修复。
中原地产研究院统计数据显示,上周,北京二手住宅网签3761套,比前一周增加了近600套,这一数据与2022年1月份的成交量接近,二手房交易规模有所回升。
除了北京,近期上海、深圳、杭州、成都、南京等多个热点城市也相继传来楼市升温的消息。中达证券研报显示,2月份以来,42个主要城市新房销售保持正增长的态势,周度新房成交都环比上涨。