经济的飞速发展和智能化的飞速发展,以及人们生活水平的不断提高,对生活质量的要求也随之提高,中国房屋装修行业未来的发展方向将会是智能化房屋装修,衍生而来的将会是各种智能家居,庞大的产业链是行业发展的驱动力。
一、房屋装修定义
房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。装修分室内装修和室外装修两部分。室外装修是指房屋室外的装饰。室内装饰装修,是指住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。建设部颁布了中国室内房屋装修管理办法对室内装修的禁止行为和须批准行为作了明确规定。
根据我国《国民经济行业分类与代码》,住宅装饰行业为“建筑装饰和装修业”中的“住宅装饰和装修”。按照分类,住宅装饰行业分为住宅精装修行业和面向家庭用户的家庭装饰行业。家庭装饰是指住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动
20世纪90年代由于房地产政策改革,衍生出万亿家装市场。家装产业发展至今,从最初“游击队”形式到装饰企业,再到互联网家装受到热捧,市场环境的变革,技术在产业的应用,家装产业发展过程中也拥有了相应的标签,目前可以简要概括为五个阶段,概念萌芽、民营企业成立、团购兴起、定制时代、整装时代。
近年来,政府部门陆续印发了住宅装修标准与政策,鼓励家装(家庭装饰)行业规范发展。未来几年,住宅商品房市场对家装市场的拉动力将有所减小,整体保持稳定发展。数据显示,2021年中国家装(家庭装饰)行业市场规模达到2.07万亿元,其中上海家装(家庭装饰)行业市场规模为773亿元。
二、房屋装修行业市场调研
随着近年来我国住宅装修行业市场竞争的越来越激烈,不乏出现了不少企业为了更大更优先的抢占市场份额,大面积的扩张开发分店。根据中国建筑装饰协会统计数据数据来看,我国在整个住宅装饰行业将会呈现出快速发展的新态势,产值增长率将达到平均每年20%左右的增速。
中国建筑装饰协会数据显示,2021年家装行业的市场规模大概为2.85万亿元,年增速约为18.89%,整个大家居产业链估计已经突破5万亿。自去年底将家居家装与租房业务提升至战略高度后,贝壳家居家装板块迅速布局。一直以来,贝壳将家装赛道视为一个重要的增量空间。调研发现,我国家装行业不仅基数大,且随着老房改造需求的不断释放,以及精装修政策的激励等,预计未来五年有望维持近两位数的复合增长,成为住房存量时代万亿级子赛道。