深圳楼市正逐步回暖
2月13日，据深圳市房地产中介协会公布的数据，上周(2月6日-2月12日)深圳全市二手房(含自助)录得784套，环比增长率为40.0%。新年开工后二手房市场行情恢复良好，上周录得量临近800套关口，已超2022年周录得量最高值。
从数据上来看，今年春节后，深圳二手房交易量快速回升。据深圳市房地产中介协会统计数据，节后首周(1月30日-2月5日)深圳二手房(含自助)录得560套，环比增长率为214.6%。
不只是线上的咨询量激增，深圳不少房产中介门店的线下带看量和成交量也开始回暖。深圳市房地产中介协会的数据显示，节后开工的第一周，深圳市二手房录得量为560套，环比增长214.6%。
近日深圳不动产登记中心官微发布公告称，于2月13日起恢复午间延时服务。据悉，早在2018年深圳不动产登记中心便开启了午间延时服务，直至2022年2月份暂停了午间延时服务。在一些市场人士看来，不动产登记业务的繁荣与否与二手房市场表现息息相关，二手房成交量增多，不动产登记业务中的过户业务也会随之增加。
据中研普华产业院研究报告《2023-2028年二手房行业风险投资态势及投融资策略指引报告》分析
自2022年以来，各地持续放松此前实施的二手房相关政策，包括利率调整、二手房限售年限缩短、取消二手房限售、加速推进“带押过户”模式等，从交易环节、交易门槛等层面支持二手房市场。作为调控最为严格的城市之一，深圳楼市的一举一动备受关注。
截至目前，深圳楼市的调控政策并未发生明显变化。
自去年年底疫情防控逐渐放开后，北京市场便迎来了短暂的修复行情，1月份新房二手房成交都有所回暖，春节过后这一趋势更加明显，二手房成交明显上涨。
诸葛找房数据中心监测显示，2023年第6周节后首周，北京新房成交760套，环比涨幅为783.72%，二手房成交2814套，环比涨幅为519.82%，市场在长假过后迅速恢复，成交水平触底反弹。
进行到第7周，回暖的行情仍在持续，当周北京新房成交1326套，环比涨幅为74.47%，同比上涨177.41%;二手房成交3190套，环比涨幅为13.36%，同比上涨71.41%。