中国住房租赁市场是一个新兴的行业，它的发展趋势受到很多因素的影响。首先，随着人口和城市化的进一步发展，中国的住房需求增加。据统计，中国人口总数约有13.4亿，其中城镇人口约7.3亿，这意味着中国住房租赁行业有较大的市场潜力。
其次，政府政策的不断完善也是促进中国住房租赁市场发展的重要因素。根据国家住房和城乡建设部的政策，从2016年起，在全国范围内实施了住房租赁补贴政策，以提高住房租赁的适应性和投资价值。另外，中国住房租赁市场的迅速发展也得益于信息技术的发展。现在，越来越多的租房平台和APP正在使用信息技术，提供更加高效、便捷的租房服务。
2023房屋租赁产业前景分析 俄业内人士预测国内房屋租赁市场价格上涨
如今我国的房价已经迎来了“万元时代”，因此，随着我国流动人口的增加，在外地打工、生活的人多半租房需求也随之增加，租房人群也越来越多，城市房屋租赁人口数量整体增加。
房屋租赁行业让银行等机构目前很难介入。平均租金增长率在5%，而核心城市整体租金回报率处于较低水平，后续房屋租赁成长空间较大，房屋租赁预计增速将高于此水平。根据中原地产二手住宅房屋租赁指数的数据，在上海、北京、深圳、广州、天津、成都六城中，近9年房屋租赁增速最高为上海近7.9%，最低为成都仅1.3%，其余城市在5%~6%的增速，因此后续我们整体取5%的增速。深圳农民房、小产权、厂房等在房屋租赁市场扮演了重要角色。约50%-60%的租客租赁城中村房屋。
据俄罗斯媒体报道，由于取消了对房地产开发商实施的“零抵押贷款”政策，2023年俄国内住宅销售增长速度放缓，房屋租赁市场需求旺盛，租赁价格水涨船高。据俄罗斯通讯社援引“住宅世界”门户网站总经理卢岑科的话报道说，2023年俄罗斯房产销售市场原地踏步，而住房租赁市场将出现复苏态势，预计市场上对租赁房屋的兴趣将继续增加。
统计数据显示，今年1月，俄罗斯大城市一居室租金平均为每月1.76万卢布，上涨了 0.6%。在参与调查的70个大城市中，有39个城市一居室租金上涨，租金涨势最为明显的城市是符拉迪沃斯托克(涨幅6%)，圣彼得堡(涨幅6%)和沃罗涅日(涨幅5%)。两居室租金在33个城市出现上涨，涨幅最大的城市是符拉迪沃斯托克(涨幅6%)，切博克萨雷(涨幅4%)和沃罗涅日(涨幅3%)1月全国的平均租金没有变化，为每月2.29万卢布。三居室公寓的租金在29个城市出现涨价。其中，基洛夫市上涨9%，马格尼托哥尔斯克上涨7%，符拉迪沃斯托克上涨6%。 全国平均价格为每月2.94万卢布。