近年来随着各种信息技术的发展和运用，“智慧城市”进入大众视野，并成为了发达国家及地区开展城市建设、树立城市核心竞争力的重要战略。作为“智慧城市”的重要组成部分，“智慧园区”采用互联网、物联网、云计算、大数据等技术，通过园区的信息化，整合园区内外部资源和服务，将其打造成一个资源共享和信息共享的服务平台，为园区政府、园区企事业单位和个人提供智能化的生产、工作生活环境。但因其发展规模及功能结构的差异，智慧园区又衍生出不同的发展需求及特性。
园区指一般由政府(民营企业与政府合作)规划建设的，供水、供电、供气、通讯、道路、仓储及其它配套设施齐全、布局合理且能够满足从事某种特定行业生产和科学实验需要的标准性建筑物或建筑物群体，“包括工业园区、产业园区、物流园区、都市工业园区、科技园区、创意园区等。”
智慧园区行业发展现状分析
目前我国智慧园区的发展还处于初级阶段，在空间区域上看，环渤海、长三角、珠三角等东部沿海地区，智慧园区建成数量较多，发展水平较高。沿长江城市群等内陆地区因承接产业转移的任务，智慧园区建设步伐加快，但如何真正实现“智慧”还有待研究实践。
智慧园区作为智慧城市建设的先行者，是智慧城市在一个小区域范围内的缩影。智慧园区透过核心和关联产业的聚集，达到规模效应，人才和知识聚集，生产力提升，供应链效率提升。未来城市发展与管理可以以智慧园区为牵引，拉动智慧城市建设，将智慧园区的建设的管理职能需要融入到智慧城市的管理体系建设中去，实现智慧园区管理与城市化管理的高度融合，共同发展。
当然，园区的智慧化也处在不断提升的过程。德国、日本、美国等智能园区较发达的经验和技术模式正在通过不同模式进入中国。而新兴科技企业中，BAT等巨头在依托云计算提供产业园区的智能化升级;京东、苏宁这样的电商企业都在提出新的智慧园区解决方案;菜鸟网络也在不久前公布了未来园区方案。但总体而言，中国大部分与智慧城市、特色小镇相配套的智能园区，都有着着急上马，噱头当先的问题。而令人担忧的是，这样的智慧园区所占比例并不低。
根据数据显示，2021年中国省级开发区数量为2111个，国家级经开区为230个，国家级高新区数量为168个，海关特殊监管区数量为166个，国家级自贸区21个，国家级新区19个，国家级自创区19个，边/跨境合作区19个，其他国家级23个，随着开发区数量的增多，智慧园区的需求也随之上涨。智慧园区市场稳步增长，市场规模由2019年的1191亿元增至2021年的1394亿元，同比2020年上涨8.91%。智慧园区作为产业升级转型的重要载体，近年来受到国家政策大力支持，行业前景广阔。