房地产销售市场回升
3月7日,住建部部长倪虹在全国两会第二场“部长通道”上谈及当前房地产形势时表示,对房地产市场的企稳回升“充满信心”。 巧合的是,3月7日晚头部房企保利发展就发布了2023年2月份及1-2月份销售数据,同环比均有不错增长,“企稳回升”态势十分明显。根据第三方地产研究机构的数据显示,今年前两月保利发展的合同销售和权益销售金额均已升至行业第一。
根据中指监测,春节后,重点城市新房、二手房成交规模连续增长,部分城市二手房市场情绪改善明显,上周(2月27日-3月5日),重点10城二手房周度成交量已达2019年以来周度最高水平,同比增长超100%。2月,百城新建住宅价格环比止跌、二手住宅价格跌幅明显收窄,购房者置业意愿回升,市场正处于修复通道。
2023房地产市场现状分析
根据克而瑞的统计,今年2月单月看,TOP30房企中大部分同环比均上涨,其中中海、中铁建2家环比增幅超100%,中海、华润、招商、华发、金茂、越秀、保利置业、中铁建、电建等9家同比增幅超过100%。
长春
2023年2月,长春商品住宅市场成交面积38.4万平,市场活跃度提升,同环比明显上涨。土地市场方面,本月无宅地推出与成交。
2023年1-2月份,长春房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为47.7亿元,同比上涨89.2%;销售面积TOP10企业合计销售面积41.3万平,同比上涨81%。
广州
2月,在楼市政策持续优化及前期市场需求累计集中释放的背景下,广州房地产市场市场呈现明显回升态势,一二手市场成交均呈稳步上涨趋势。根据中指数据监测,广州2月新建商品住宅供求规模均有所上升,供应端方面,开发商推货拿证仍偏于保守,2月新增商品住宅面积为34.1万㎡,环比虽增63.2%,但仍处于低位水平。成交端方面,共录得67.6万㎡的成交,环比增加37.1%,同比增加22.8%。
保定
2023年1-2月,保定房地产企业销售业绩TOP10合计成交金额为17.6亿元,销售面积为14.2万㎡,华中集团、隆基泰和、河北深保投资为保定房企销售金额与销售面积前三甲,尚玉园销售额位列项目榜榜首,燕华城位列第二。展望后市,预计随着宏观经济企稳回升,地方刺激政策发力以及购房需求回归,保定房地产市场活跃度或将继续回升。
佛山