中国智慧停车企业资产运营模式可分为轻资产、重资产两种，该领域多数上市企业采取重资产运营模式。
重资产模式为下游客户提供整体解决方案，包括硬件、软件、停车场运营服务等;轻资产模式侧重在轻量投入，通过开发APP盘活现有停车资源，提供车位搜索、停车指引、车位共享等服务。
智慧停车行业发展模式分析 2023智慧停车行业市场规模预测
智慧停车作为智慧城市的重要组成部分，其发展离不开政策的支持和推动。2015年发布《关于加强城市停车设施建设的指导意见》，国家引导停车智能化走向，鼓励智能停车诱导系统、自动识别车牌系统等高新技术的开发与应用。
2021年，交通部选定27个城市作为ETC智慧停车试点，加快拓展ETC服务功能，推动ETC停车场景应用，未来智慧停车领域便捷性有望进一步提高。
智慧停车(智能停车)是指将无线通信技术、移动终端技术、GPS定位技术、GIS技术等综合应用于城市停车位的采集、管理、查询、预订与导航服务，实现停车位资源的实时更新、查询、预订与导航服务一体化，实现停车位资源利用率的最大化、停车场利润的最大化和车主停车服务的最优化。
智能停车的实践主要基于O2O技术的发展，通过移动互联网技术，进行数据整合，打造智慧停车管理平台，让用户及时了解车位信息，合理疏导一定空间内的车流动向。
智慧停车可以通过车主画像、停车轨迹、支付行为和LBS数据帮助政府建立停车场征信体系，并将车场征信纳入国家整体信用体系，有效缓解停车逃费和乱停车现象。据天眼查数据，目前我国有750余家智慧停车相关企业，92%为有限责任公司。
根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年智能停车行业市场深度分析及发展策略研究报告》显示：
从地域分布来看，我国智慧停车相关企业较多分布在广东省，占比36%。 我国智慧停车相关企业主要分布在信息传输、软件和信息技术服务业，占比26%，其次，批发和零售业占比22%，科学研究和技术服务业占比20%。
从知识产权分布来看，我国智慧停车相关企业知识产权总量约1,800件。其中，实用新型所占比重最高，超过57%，其次是发明专利，占比33%。
截至2023年6月底，全国机动车保有量达4.26亿辆，其中汽车3.28亿辆，新能源汽车1620万辆;机动车驾驶人5.13亿人，其中汽车驾驶人4.75亿人。