7月新房找房热度环比上涨
58同城、安居客发布的《7月国民安居指数报告》显示，7月，上述机构在全国重点监测的65个城市新房线上均价为每平方米17727元，环比微跌0.04%，有32个城市7月新房价格环比上涨。
报告还显示，7月，全国新房找房热度环比上涨4.1%，其中，一线城市新房找房热度环比上涨7.5%，高于全国均值，购房者信心指数环比上涨1.8%。其中，北京找房热度环比涨幅为7.5%，上海为7.7%，广州为8.1%，深圳为8.4%。65个城市二手房挂牌均价为每平方米16375元，环比下跌0.58%，其中有10个城市二手房挂牌均价呈现环比上涨趋势，经纪人信心指数为94.5，环比上涨6.3%。
今年以来，随着大城市新市民、青年人节后返城，其产生的新增、换租等租赁需求旺盛，推动了租赁市场热度提升，部分重点城市迎来一波“小阳春”。《一季度报告》指出，今年一季度新增挂牌房源数量环比增加超过20%，同比增加超过10%，该增速超过新增带看客户量的增速，房源端的竞争更为激烈。一季度新增挂牌房源均价为39.9元/平方米，同比增加2.6%。
根据中研普华研究院撰写的《2023-2028年中国住房租赁行业发展前景及投资风险预测分析报告》显示：
住房租赁行业发展前景趋势分析
随着经济稳步复苏以及就业形势逐步改善，4月份热点城市租赁市场活跃度已率先显露出回升迹象，带动整体租金均价重回上升轨道。
3月整体租赁市场租金较为稳定，全国20城租赁房源租金50.63元/月/㎡，与上月变化不大。同比2022年3月，上升了0.05%。从供应量来看，正值开工旺季，供应量呈现快速恢复态势;随着春招季的到来，需求逐渐回升，挂牌量大幅增长，租赁市场持续回暖。
从不同线级城市的租金来看，2023年3月，一线城市租金为92.5元/月/㎡，租金均价环比变化不大，同比上涨了3.42%。其中，上海租金为104.9元/月/㎡，环比下降4.05%。新一线城市租赁房源均价为41.34元/月/㎡，环比上升0.87%。其中武汉租金环比上升8.74%至42.18元/月/㎡。二线城市租赁房源均价为36.63元/月/㎡。3月，厦门的租金为53.42元/月/㎡，环比下降2.27%。
2023年4月，三居及以下租金均价均呈下滑态势，且三居室跌幅居首;四居及以上租金均价显著上扬。其中，一居室平均租金为1934.58元/月，环比微跌0.06%，同比下跌0.22%;二居室平均租金为2615.10元/月，环比下跌0.26%，同比下跌0.13%;三居室平均租金为3448.41元/月，环比下跌0.53%，同比微涨0.09%;四居及以上平均租金为6394.71元/月，环比上涨1.45%，同比上涨4.43%。整体来看，当前四居及以上大户型的租赁需求较为旺盛，租金涨势较为强劲。