划重点：
- 1甚至有西红门橡树湾业主“卧底”进亦庄橡树湾业主群探查情况。
- 2华润在北京的另一个项目西红门橡树湾，大兴区住建委关于“霸王合同”的回复是：“您反映的霸王条款问题，大兴区住建委已约谈开发企业，要求企业就不合理条款进行整改。”
- 3据吴欣介绍：“有一次华润和我们以及西红门橡树湾的业主坐在一起开了一个会，表面上承诺会将合同统一整改。但其后我们再和北清橡树湾方面沟通的时候，对方就说没有这个处理方式了，要各个项目就事论事了。”
虽然交房时间是2025年，但北京华润北清橡树湾的业主们已经开始担心了。
“合同中那么多‘霸王条款’，又看到了华润在北京其他项目的问题，我们真的很担心。”
吴欣2022年9月购买了北清橡树湾的房子。据她回忆，买房时“销售说，你赶紧先把这个合同签了，不签的话可能几十万优惠就没有了，先把合同签了，之后所有的细节都能改。”
对于该项目的合同整改，华润北京方面向《每日经济新闻》记者表示“尚在修订中。”
“2023年2月初，在昌平区住建委的指导下，北京润能置业有限公司（以下简称我司）针对部分项目商品房销售合同问题进行了整改。秉持充分尊重客户意见的原则，于2月11日就合同问题组织业主代表沟通答疑会，我司营销、客关、法律、工程等专业部门针对业主提出的疑问逐条解释，并在已完成整改合同的基础上充分听取业主提出的合理诉求，增加了部分条款的调整，目前尚在修订中。”
上图源自“北京楼sir”，下图源自业主提供的合同条款和整改沟通结论
关于北清橡树湾的“霸王条款”，昌平区住建委在给业主的一次回复中也坐实了这一事实：开发企业合同中存在“商品房买卖合同补充约定条款不合理……目前开发公司已对合同整改完毕，我委律师正在审核中。
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业主成“卧底”?