来源：中国新闻周刊
持续出圈的淄博，似乎解锁了“流量密码”，成了热搜榜上的常客。这也让这座城市的所有细节都暴露在高倍显微镜下，被抽丝剥茧细细审视。
随着淄博今年一季度房地产相关数据的披露，淄博房地产市场的表现也吸引了众多关注。
近日，山东省住房和城乡建设厅组织召开的一季度全省房地产市场形势分析视频会议上，淄博市住房和城乡建设局副局长王世福透露，淄博一季度新建商品住宅网签面积120.6万平方米，同比增长61.9%，商品住宅网签均价8020元/平方米，同比增长3.1%。与此同时，二手住宅网签面积35.2万平方米，同比增长59.1%。
伴随着淄博火车站到发旅游人数屡创新高，“外地游客吃个烧烤顺便买套房”，也成为社交媒体上的话题。
今年一季度，淄博房地产市场成交量和均价双双上涨。但不少地产专家表示，这种上涨与淄博烧烤的出圈并无直接关系。
“虽然烧烤为淄博经济带来种种利好，但是传递到房地产领域还需要时间。”山东玖易房产总经理赵元斌对中国新闻周刊说。
以本地购买为主
易居房地产研究院近期发布的《2023年4月50城新房成交预测报告》提到，淄博的新建商品住宅年初累计成交面积同比增速预测值达到70%，在统计的50个城市中位居第4名，仅次于长春、杭州和南宁，是三四线城市中，前4个月楼市最热的城市。
该报告显示，2022 年1月1日～4月16日淄博全市新建商品住宅成交套数为5961套，成交面积为75万平方米；而2023年1月1日～4月16日成交套数为10417套，成交面积为133万平方米，成交套数和成交面积同比增速分别为75%和77%。
易居研究院研究总监严跃进对中国新闻周刊表示，淄博楼市近期表现和济南房地产市场整体向好息息相关，“济南总体处于升温态势，势必会带动周边城市如淄博的楼市交易，这和此前‘成都热、南充跟着热’的楼市逻辑相似”。
赵元斌认为，淄博楼市的表现在山东省属于“中规中矩”，而山东的楼市在全国来看并不属于一个特别好的状态，“开发体量大，库存压力更大”。
他说，淄博房地产销售在今年一季度出现增长的重要原因在于，去年疫情导致的房地产销售滞后现象延续到今年一季度。其次，淄博市政府于今年2月7日出台了促进房地产市场健康发展的政策，如解除限购、限价以及税收优惠等，这些政策刺激了房地产的发展。此外，春节期间的返乡置业潮，也是推动淄博房地产销售增长的一个重要因素。
这使得淄博的房地产市场在第一季度出现了“小阳春”现象。但从当前数据反馈及市场情绪来看，赵元斌认为，淄博房地产市场持续性仍显不足。他说，从4月中下旬开始，淄博房地产交易量和成交价已经开始下滑。