每经记者：刘颂辉????每经编辑：陈梦妤
“前两年疯涨的价格，基本上都降下来了，说现在是买房子不错的时机，很多人都不听。”
2月20日，扬州瘦西湖风景区附近一家房产中介门店店长，在电话里向《每日经济新闻》记者说。
扬州房价下行，购房政策出现优化调整。当日上午，扬州市住房和城乡建设局出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》（下称《通知》）。《通知》第一条即提出，鼓励大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在扬州市区购房，其他人员不再执行限购政策。
按照新政，在扬州市区新购买改善性住房的家庭，其原有住房取得不动产权证书即可上市交易。此举，相当于取消了原先“自网签备案之日起满3年可上市交易”的二手房限售规定。
所有人不再限购
据扬州当地官方媒体《扬州日报》，2月20日，为认真贯彻党中央、国务院决策部署，全面落实省政府《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》，今天，扬州市住房和城乡建设局出台《通知》。
8条措施从继续鼓励人才和生育二孩以上家庭购房、放宽新房购买条件、完善二手房交易政策、优化公积金贷款业务、首套房契税补贴、调整首套房商业贷款利率等方面入手，进一步加大对刚性和改善性住房需求客群的支持力度。
去年5月，扬州曾明确“在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策”。最新《通知》对原有政策进一步优化，对所有人员取消限购。
《通知》规定，将市区各地制定的支持人才和二孩以上家庭购房补贴政策统一延续至2023年6月30日。购房补贴的数额可以参考经济技术开发区：在区域内购买首套新建商品住宅并网签，未婚、丁克、一孩家庭补贴6万元，二孩家庭补贴11万元，三孩及以上家庭补贴16万元。
二手房方面，扬州为了支持有“以旧换新”“以小换大”等改善需求的家庭，减轻其购房负担，对原先规定“在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自网签备案之日起满3年可上市交易”进行了调整。
对于有改善需求的群体，当其在主城区购买改善型住房后，凭新签订的购房合同，原有房屋在办理不动产权证后可直接出售，不再执行限售规定。
《通知》还表示，自今年4月1日起，全面受理符合条件的申请人家庭“商转公”贷款申请，公积金贷款最高额度再提高，阶段性上调20%；商业贷款利率由之前的“最低4.1%”下调至“最低3.8%”；大专及以上学历在市区购买首套房，给予所缴契税100%补贴。