本报记者 许洁 见习记者 陈潇
近日，随着政策端效果逐步释放，多地楼市成交活跃度有所提升。2月19日，北京市多位二手房销售人员向《证券日报》记者表示，随着客户陆续出来看房，近期工作十分忙碌。
“带看量肯定增加了，平时还好，周末简直忙得脚打后脑勺。”北京市丰台区链家一位销售人员向《证券日报》记者表示，其主要维护的一个小区房源，2月份以来成交量达到了十七八套，而此前几个月成交量均不明显。
此外，从2月16日国家统计局公布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况也能看出，多地楼市有触底之势。从重点城市局部新房市场来看，也有不少楼盘到访量增长。
对此，同策研究院资深分析师肖云祥向《证券日报》记者表示，自春节后，市场热度确在逐步回升，展现出小阳春态势。除了政策端不断释放利好，刺激需求端进入市场之外，春节月积压的需求在近期集中释放所以环比较高。此外，居民预期也发生改变。总的来说，市场各方都在为重塑信心努力。
多地楼市成交活跃度提升
“最近一个月二手房市场热度起来了，成交量明显高了很多，周末北京链家单日成交量差不多五六百套，算是比较高的。”北京市丰台区链家销售人员向《证券日报》记者表示。
除北京外，全国多地房地产市场也陆续发来喜报。2月13日，深圳市房地产中介协会数据显示，2023年第6周，深圳全市二手房录得成交784套，环比增长为40.0%，新年开工后二手房市场行情恢复良好，第六周录得量已超2022年周录得量最高值。
2月16日，国家统计局发布数据显示，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。另据中指研究院最新数据显示，全国重点50城第七周（2月6日-2月12日）新建商品住宅成交套数为12237套，环比上升24.7%，同比上涨116.4%。
对此，中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，楼市的确出现了小阳春，但2月份环比数据大增主要是因为对比区间有春节因素影响，此外，今年小阳春也得益于楼市政策宽松，还有压抑的需求释放。
易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，环比跟同比都上升的话，体现非常好的态势。此外，相比于过去关于需求上升是因为积压的讨论也有一些变化，过去房地产因积压需求导致数据向好的，是没有观察到售楼处很活跃的这种态势，但是今年不仅仅售楼处活跃起来，还有包括二手房买卖等都活跃起来。因此，不管数据如何，楼市已经逐步恢复活跃，朝着市场信心向好的方向走了。