作者：杨梅
来源：商业人物（ID：biz-leaders）
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春光不照耀每一个角落，也不照耀每一个地产人。
在这个地产回暖的春天里，有人重生了，有人彻底栽倒了。重生的是孙宏斌，奔波化债377天之后，4月13日融创中国（1918.HK）挺过了危机，正式复牌；栽倒的是前江西地产首富张园林，就在同一天，他所执掌的新力控股（2103.HK）在停牌超过1年半后，黯然退市。
张园林这个名字，不像孙宏斌一样被大众熟知。但在地产业，他也算得上是一代枭雄。他所执掌的新力控股曾是江西最大龙头房企。新力创立于2010年，从创办到上市只用了9年时间，上市次年（2020年）就实现了全年1138亿的销售额，被誉为“江西地产一哥”。
然而，这些仅用10年就创造出来的辉煌，又在不到两年的时间里化为泡影。2021年9月20日，因为美元债务逾期，张园林股权质押爆仓且被传失联，新力股价闪崩暴跌87%。同日，新力控股以内幕消息为由宣布停牌。自此，新力开始一蹶不振，裁员降薪、楼盘停工、年报停发，直至走到了退市这一步。
更令人诟病的是，不同于孙宏斌等地产人使出浑身解数拯救企业，陷入流动性危机之后，张园林彻底“躺平”了。他隐匿于幕后，对债务展期不发一言，对于联交所的除牌决定，也没有申请延期或是复议，几乎呈“下落不明”状态。
张园林作何打算?？他又准备沉默到何时？一切不得而知。
与活跃于台前的各大房企老板相比，张园林低调且神秘。百度百科里，对他的介绍仅有寥寥几句：胡润全球富豪榜富豪之一，从事房地产行业，财富来源于新力控股。新力上市时招股书中，有的也只是他简略的从商履历。
综合招股书以及媒体报道，张园林出生于1976年，进入地产行业与胞兄张国印的扶持不无关系。招股书显示，张国印为江西第五建设集团的实控人，拥有该公司80.4%的股权。2002年-2006年，张园林进入江西五建，担任建设工程总承包商，最后当上总经理。此外，2005年，他还在江西裕仁投资有限公司任执行董事。两年后，又在江西省丰城市希尔顿置地有限公司任执行董事，接手了丰城希尔顿“烂尾项目”。