1月16日，国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。从数据表现来看，12月楼市跌幅并没有明显收窄，尤其是进入年末，各地楼市交易没有非常强的翘尾现象。多数分析师指出，当前一线城市已经出现止跌现象，这有助于修复市场预期，需求端开始活跃，房价无序下跌才会停止。
一线城市释放回暖信号
12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比上月增加4个。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。
价格同比表现方面，12月新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个，比上月增加2个。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与上月相同；二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.9%，降幅与上月相同。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，12月70城新房价格指数环比下跌0.25%，同比下跌2.3%，跌幅均与11月份基本持平、略有收窄，继续呈现“跌幅稳中收窄”的基本走势。其中，一线城市环比跌幅收窄的趋势较明显，二三线城市继续表现弱势。
“12月一线城市基本止跌，显示四季度以来在供需两端积极的政策产生一定效果。”李宇嘉称，例如供给端加快“三支箭”等资金投放、推进保交楼，改善房企资产负债表，推动收并购；需求端积极降低按揭利率，鼓励住房购置和改善等等，政策叠加部分缓解了风险预期，购房需求释放也有所稳定。反映在房价上，一线城市率先出现止跌企稳态势。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进同样表示，随着疫情压力逐渐过去，叠加政策利好影响，一线城市的楼市开始释放回暖信号。最明显的变化是，一线城市连跌3个月后，当前已经有止跌现象。此类城市止跌，也有助于修复市场预期。
二手房价格指数跌幅仍比较明显
二手房市场，价格指数跌幅仍比较明显。
12月份，70城二手住房价格指数环比下跌0.41%，跌幅比11月份微幅收窄了0.03个百分点，数据上看跌幅连续两个月收窄，但形势仍不乐观。李宇嘉称，当前二手房价指数下跌幅度仍比较大，收窄的趋势不太明显，环比下跌城市数（63个）还在增加，同比下跌城市数（64）与上月持平，且一线城市跌幅从11月份的0.40%扩大到0.5%。同比方面，二手房跌幅从3.7%扩大到3.8%，跌幅比新房（-2.3%）要大得多，对新房市场造成扰动。