辛苦一年，本想攒点钱提前还贷，减轻以后月供压力，但提前还贷又又又难了！2023年1月9日，北京商报记者注意到，临近春节，有不少购房者吐槽提前还贷再次受阻，有购房者表示，银行调高了最低还款门槛限制，明确必须至少还借款总额的1/10，也有银行将线上还贷渠道再次关闭。当还贷难成为常态，2023年“房奴们”又该何去何从？
提前还贷名额靠“抢”
春节将至，提前还贷又成了一个难题。“还钱可真费劲，一申请就显示预约满了。”来自浙江的晓芸（化名）最近遇到了让她头疼的问题，3天前她收到了公司发的年终奖，便想到了用这笔资金提前还清部分房贷减轻后续月供压力。
“之前我就听说提前还贷需要预约排队，但没想到这么难。” 晓芸在一家国有大行办理了按揭贷款业务，这家银行每天下午2时会释放提前还贷额度，“我提前订了闹钟，抢了好几次都没有抢到额度。” 晓芸说道。这样的案例不是少数，有不少购房者也遇到了类似的情况，之前随时可以申请提前还贷，现在需要相隔数月甚至更久才可以再次申请。
提前还贷这一话题被炒热要追溯至2022年上半年，在资本市场波动不断、各类理财产品收益出现大面积回撤的背景下，大批购房者选择加入提前还贷大军，不过这一过程并非一帆风顺。在博通分析金融行业资深分析师王蓬博看来，当前，利率持续走低预期比较强烈，所以贷款人都不希望受到更大的损失，同时目前理财产品净值波动也比较大，所以部分购房者会选择集中在春节前提前还贷。
“线上提前还贷入口已经被银行关闭，只能现场申请。”珠海地区一位购房者吐槽，“线下申请提前还贷的流程比较简单，填写资料、核对身份信息，然后等银行通知。不过需要注意的是，银行出了最新规定，之前申请提前还款的最低还款额为1万元，但现在想要申请，还款至少要达到借款金额的1/10，而我1月初提交的资料，现在还没有得到反馈。”
从北京地区来看，北京商报记者调查发现，购房者办理提前还贷业务也存在延长的情形。“我1月初预约了提前还贷业务，银行告知我3月才可以进行办理。”一位购房者表示。另一位购房者提到，“前几天刚提前还了一笔，下次还贷只能2月再重新申请，还要排队多久仍未可知”。
当前，北京地区部分银行办理提前还贷业务均需要排队1-2个月以上。一国有大行客户经理介绍称，“提前还贷需要预约，排队时间大概1个半月左右”。另一家股份制银行人士也介绍，“我行提前还贷需要排队1个月左右”。