房企规模还是“香饽饽”吗？
作者 | 苏影
编辑丨卢泳志
来源 | 野马财经
2022年，房地产市场经历了不平凡的一年。继“活下去”之后，“黑铁时代”成为了这一年的关键词，面对汹涌袭来的时代巨浪，房企们依然在严冬的风雪中坚挺。
这一年，销售喜报不再频传、节日营销少了些热闹。碧桂园总裁莫斌称之为“极不寻常、极不平凡的一年，地产行业经历了前所未有的凛冽寒冬。”中骏集团董事局主席黄朝阳也表示，“中骏在风华正茂的35岁，历经彻骨寒冬与重重磨砺。”
这是艰难的一年，也是洗牌的一年，大浪淘沙过后，曾被被视为房企梦想的“千亿门槛”最终没有新人进场。而这也是近7年来，唯一一次没有新的房企跻身千亿房企阵容。
整个行业销售普降，还有哪些“孤勇者”留在场上？它们还能穿越周期吗？
“千亿新人”7年来首次缺席
曾几何时，房企中“千亿新人”备受瞩目，它们是年终盘点时的主角，市场中还会流传着各种属于它们的故事版本。
而我国房企首次突破千亿还要回到13年前。
2010年，随着时任总裁郁亮的一封邮件，万科正式官宣合约销售额突破1000亿元，成为国内首家“撞线”千亿的房企。
两年后，绿地集团和保利地产两家房企也双双携手迈过千亿终点线。
2013年，“千亿新人”数量迎来小高潮，万达集团、中海地产、碧桂园、恒大地产4家均在同期官宣入场，房企前7格局初现，千亿新人也越来越被市场所关注。
当时的千亿规模，不仅成为了衡量房企实力的分水岭，也逐渐被视为头部房企的入场券。
不过，此后几年，房企千亿阵营却迟迟未有新人进场，增速逐步放缓。直至2016年，这一僵局才被打破。
2016年，我国房地产市场突飞猛进、量价齐升，品牌房企不仅凭借自身的产品及融资优势加码城市布局，还通过收并购、品牌输出等方式大幅提升规模。千亿阵营因此迎来了多位新伙伴，融创中国、华夏幸福、绿城中国、华润置地和金地集团均是在这一年跨越1000亿销售门槛。
而在房企第一梯队房企数量增长至12家的同时，我国房地产市场也进入狂欢，并在此后迎来了一段黄金岁月。