界面新闻记者 | 牛钰
推进境外债务重组的同时，融创赶在最后期限前披露了2022年年报，虽然各财务数据仍处在上市以来的低位，但也离复牌近了一步。
3月31日晚间，融创中国（01918.HK）发布的2022年中期及全年业绩显示，2022年全年实现营收967.5亿元，较2021年减少了千亿，截至2022年末的现金余额约375.4亿元。
值得注意的是， 融创还在年报中表示，公司正积极满足复牌指引的要求，在联交所批准的前提下，预期将于2022年4月份恢复交易。
从经营层面来看，收入出现大幅下滑，主要是受销售端的低迷影响。数据显示，2021年融创全年合同销售额5973.6亿元，到2022年则为1693.3亿元。因此，融创的物业开发主业2022年收入同比减少约51.2%至967.5亿元。
继2021年出现上市以来首次亏损后，2022年度融创也在继续亏损，但幅度有所减缓，2022年的核心净利润亏损约138.6亿元，同比减少约45.2%。
与多家民营房企的亏损主因类似，融创在2022年也进行了大幅计提减值，不过数量较上一年有所缩减，其中最具代表性的是处置资产带来的减值数额，较2021年同期少146.3亿元，金融资产及合同缩减资产减值也较前一年减少44.2亿元。
在存货减值充分计提后，截至2022年末，融创的净资产约864亿元。
过去一年多，融创降负债也有一定成效。截至2022年末，负债总额同比下降约481亿元。
其中，有息负债约为2984亿元，相比2021年减少约233亿元；公司连同其合营及联营公司的有息负债约为4043亿元，相比2021年减少约642亿元。
另外，融创的销售开支、行政开支等各项费用也有所降低，省出了44.3亿元。这与其内部的多种调整密切相关，比如优化管理架构，截至2022年末，融创共有约4.5万雇员，较2021年底减少2万多人。
关于资产处置力度、经营策略相较于2021年产生的变化，融创中国CEO汪孟德在3月29日电投资者会议上表示，过去一年融创是围绕两个重心推进工作的，除全力保交付和基本运营外，另一个重要任务是保价值。
“保护价值，就是不再低价地处置核心资产，因为如果没有整体的解决方案，在极端特殊的市场情况下，低价变卖核心资产，将严重影响长期的交付和债务清偿问题的解决。对整体质量很好的核心资产进行保护，能让公司有好的恢复基础。”
汪孟德还介绍称，已经开始在城市布局方面坚决退出一些城市，将管理精力聚焦在更有优势的城市，同时缩小管理半径，比如将之前的7个区域拆分整合成10个区域，以实现更加精细化的管控，并且在财务融资、现金流管控，资产处置和投资决策方面，集团总部将进一步加强管控。