近期，有关二手房成交回暖的消息频频传来，多地市场甚至重见“火爆”，这为大宗商品市场注入更多信心。
实际上，去年底以来，螺纹钢等房地产相关商品就已提前反应，期货价格走出了一轮强劲反弹，能否续写强势成为市场关注的焦点。
多位业内专家向券商中国记者表示，楼市回暖表明各方预期正在改善，有望带动相关大宗商品价格的向上修复。不过，由于需求传导需要时间，这类品种价格的实质性修复可能还要等到今年下半年。
多地二手房市场回暖
楼市回暖的信号已经越来越明确。数据上看，北京、上海、深圳、广州、成都等部分热点城市的最新二手房成交甚至可以用“火爆”形容。
易居研究院数据显示，今年2月，北京全市二手住宅成交套数超过1.4万套，环比增长超过70%。上海全市成交1.7万套，环比增长111%。广州、成都、深圳、杭州等地二手住宅成交也大幅回暖，环比增速均超过80%。
“从一些城市的实际反馈情况看，可以用‘好得不得了’这个词来形容。从统计数据上来讲，很多城市的增速都是两位数、甚至50%以上。虽然有人会说数据背后有网签滞后等原因，但过去其实也有滞后效应，能有这么大增速，反映出楼市是有强劲复苏的基础。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析。
我爱我家近日在回复投资者提问时指出，扣除春节因素，最近1-2月看房数据相比去年12月增长较多。2023年在政策支持、M2货币投放、利率下行、经济回暖等多种因素影响下，初步判断今年相比2022年会有15%-20%的成交量提升。
复苏不仅只有二手房。国家统计局数据显示，1月份中国70城新房价格出现一年来的首次环比止跌。此外，近期各地的新房销售也出现一定的好转迹象。
建材类大宗商品已经先知先觉
根据不完全统计，50%以上消费用于房地产行业的大宗商品（有对应期货品种）就有3个：浮法玻璃（74%）、螺纹钢（67%）、PVC（60%）。房地产行业对大宗商品而言影响重大，那么，近期的地产回暖对建材类大宗商品会带来哪些影响？
兴业期货资深分析师魏莹认为，从宏观角度看，房地产周期的企稳与修复决定了经济复苏的节奏和斜率，影响大宗工业品的预期。首先，房地产是国民经济的支柱产业。一方面，辐射多个产业链，在国计民生中占据重要地位；另一方面，房地产行业具有极强的内生周期性，其周期性波动也往往成为经济周期的根源之一。在我国稳增长阶段，房地产周期复苏的程度基本决定了经济复苏的斜率，影响市场对所有风险资产，尤其是大宗工业品的预期。从中观角度看，房地产是诸多大宗商品的重要消费领域，房地产周期的企稳和修复决定了这些商品基本面的改善程度及价格向上修复的动力。