作者 |李逗
编辑 |韩忠强
2023年的春节假期期间，有人忙着各地旅游消费，有人宅在家里追剧，还有人忙着为楼市“充钱”做准备。
成交低迷了一年左右的楼市，在这个春节前后重新出现了“躁动”信号。贝壳研究院数据显示，今年春节假期，50城二手房成交量比去年同期增加了57%。
不仅如此，在假期结束后开工的这两天，各地楼市也纷纷出台各种优惠、激励措施，鼓励年轻人买房。
过往二十多年来，楼市历经多次起落，而每一次的周期转换，也蕴藏着时代财富的机遇。然而，今时不同往日，春节假期的这波看房热过后，楼市能否真的迎来复苏？
买房预期悄然变化
走下春节返乡的火车后，在北京工作了8年的志明，终于在时隔3年，再次闻到了家乡的空气。只是这一次，他不是一个人回家，身边多了一个姑娘。
在志明带爱人回家的第一天，他一个人坐在沙发上，默默在手机里下载了各大看房App。整个春节期间，不用再为工作操心的志明，把大量时间花在了房产信息平台上。
看房，成了志明春节假期任务清单的TOP1。但凡有空闲，志明就会花大量时间，在房屋信息平台刷二手房的帖子，并在价格、地段、户型等方面反复斟酌。
最终，他谨慎选择了40多个心仪房源，打算从家乡回京后挨个实地筛查。在志明看来，房子所能带来的安全感，不是租房下的及时享乐能比的。能在大城市里有一个自己的家，才是不远万里打拼的全部意义。
“我希望有一个属于我们的固定空间，房间里可以打一个整面的书墙，一个开放式的厨房，周末可以在家和爱人看书下厨。不好用了的家具也可以马上换掉，出租屋里的小矮冰箱、逼仄的小厨房我受够了。”
尽管如此，志明认为，房价上涨并不是一个必然趋势，“受人口减少和经济波动影响，全国范围内房价上涨的动力是不充足的；另一方面，中国的城市化进程还在不断推进，一二线城市人口吸纳效应明显。所以，一二线城市房价上涨动力依然存在，只不过，目前大部分人还在观望。”
志明觉得，春节后买房的节点并不是个十足理性的决定，但他还是选择加入了看房大军，“不想让爱人以后还在北京租房住，想在结婚时给她一个家”。
与志明对楼市的态度不同，身在北京的凯丽则有着更为迫切的担忧，“年前就着急想买，当时管控没放开，只能视频看房”，而在春节假期到来后，凯丽迅速加入了看房大军。