二手房行业市场发展现状如何?
根据58安居客研究院统计数据显示，2023年春节期间各线城市找房热度同比上涨3.7%。二手房市场的暖意则更为明显。与去年春节相比，2023年二手房看房和买房数量有了明显提升。从成交量看，贝壳重点50城二手房成交量比去年春节增加了57%。
今年春节期间，二手房带看量、景气指数及新房找房热度等先行指标较去年春节期间有明显提升。其中，重点50城二手房带看量较2022年春节期间提升近三成，二手房景气指数已超越2022年最高水平，二线城市新房找房热度较春节前一周大涨超两成。业内人士认为，春节期间因为各地网签系统暂停，所以数据缺失。从先行指标来看，预计一季度市场会保持复苏的势头，珠三角及京津冀重点城市表现好于其他城市群。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。2021年2月，经深圳市政府同意，深圳市建立二手住房成交参考价格发布机制。
根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年二手房行业风险投资态势及投融资策略指引报告》显示：
众所周知，发展二手房市场对于稳定住房价格，引导梯次消费，实现住房市场的健康发展具有重要的现实意义。
2022年12月十大城市二手住宅价格一涨九跌，环比唯一上涨城市为上海，涨幅为0.23%;下跌城市中，南京、重庆环比跌幅较大，均超0.5%。同比来看，十大城市二手住宅价格同比四涨六跌，上海同比涨幅最大，为4.06%;深圳同比跌幅最大，为3.87%。
2021年1-12月，厦门二手房房价总体呈增长趋势， 2021年12月，厦门二手房房价为51411元/平米，2022年1月厦门二手房房价为51167元/平米，2-4月呈现连续三个月的增长，2022年04月，厦门二手房房价为51228元/平米;同比增长率为2.42%，增速低于平均值6.061%, 增速承压。作为楼市晴雨表的二手房市场，2021年上半年厦门二手房市场火热，下半年趋于冷淡，但全年整体成绩不错。从价格方面来看，2021年厦门二手房房价51411元/平米，较2020年低4113元/平米。
2022年，百城二手住宅均价累计下跌0.77%，较2021年由涨转跌。12月，百城二手住宅均价环比跌幅扩大至0.22%，已连续8个月环比下跌;十大城市二手住宅均价环比下跌0.18%，跌幅较11月收窄0.07个百分点;同比涨幅收窄至0.45%。