北京办公楼市场需求逐步释放
三季度，随着中国经济回暖的积极因素增多，北京办公楼市场需求逐步释放。截至今年前三季度，高力国际发布的数据显示，北京新入市甲级办公楼项目累计超过54万平方米，累计净吸纳量6万平方米，于三季度转正。三季度，北京甲级办公楼空置率环比上升1.9%，净有效租金降至309.9元人民币每月每平方米，环比降幅为2.3%。
北京
北京乙级办公楼市场三季度也出现需求侧改善。第三季度乙级市场净吸纳量达到4.1万平方米，结束了乙级市场连续五个季度净吸纳量为负的情况。
2023年第一季度，全国疫情防控平稳转段、各项稳增长政策持续显效，经济运行实现良好开局。根据国家统计局4月19日公布的数据显示，一季度国内生产总值28万亿元，相较去年同期“超预期”增长4.5%，步伐稳健，韧性强劲。随着社会面经济活动的逐步复苏、营商环境转好，企业的信心面临重塑。全国办公楼市场进入流动性回暖周期。由于企业办公策略在此前复杂环境中形成的谨慎态度仍未完全消退，实际租赁成交在第一季度尚未大规模增长。但问询量提升，需求温和复苏，租金跌幅收窄仍是季内主线旋律。
随着政策加快推进经济结构战略性调整和经济转型升级，战略新兴企业的办公布局在全国加速扩大。一季度，重庆面向工业互联网、汽车软件、人工智能等领域不断补链强链。京东云、商汤科技智算中心、智慧互通科技公司等一批头部签约企业逐步落地，进而带动上下游企业集聚。新能源、生物技术、高端制造等朝阳产业的办公需求成为杭州办公楼市场需求增量的主要发力点。
深圳
9月26日，仲量联行发布2023年第三季度深圳办公楼市场回顾与展望。其中指出，三季度深圳办公楼租赁市场需求总体保持稳定，累计净吸纳约8万平方米，其中以银行业为代表的金融业相对活跃。截至今年三季度末，深圳办公楼空置率约为23.4%，企业多采取成本节约型租赁策略。租赁市场预期和需求仍需修复巩固。
报告指出，2023年三季度，中国经济逐渐回归常态化运行轨道，整体保持恢复向好的态势。但企业仍然保持了审慎的经营策略，反映在办公楼租赁市场上则表现为企业对于搬迁、扩张等资本成本支出决策保持谨慎观望态度，而对于降本增效策略更加关注，这是三季度深圳办公楼租赁市场需求总体保持稳定的原因。