刘鹤:房地产业是中国支柱产业
中国国务院副总理刘鹤于当地时间17日在瑞士达沃斯举行的世界经济论坛上发表讲话。刘鹤表示，房地产在中国是重要的支柱产业，但是从二零二一年以来发生了一些变化。房地产企业普遍出现了流动性差，资产负债表恶化，个别头部企业面临着重大的风险。放松在房地产市场过热期间采取的一些管制的决策，从而有效的扩大需求，使房地产公司具备造血的功能。通过这些努力，我们看到最近以来中国的市场在房地产方面已经出现了明显的变化。从未来来看，中国仍处于城市化较快的发展阶段，巨大的需求潜力将为房地产行业健康发展提供有力的支撑。
房地产市场现状及发展趋势预测
2022年，房企受困于资金回笼放缓、融资环境收紧，债务违约风险加大。2023年，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”等各项工作仍是重中之重。
经过几年的调整，房地产行业出现了明显分化，楼市进入到了拼交付的阶段。回看整个2022年，无论政府、金融机构还是各大房企都在积极行动，全力促进“保交付”。去年11月以来，与“保交付”相关的利好政策持续加码。2000亿元的专项借款、叠加2000亿元的配套融资，再加上融资“三箭齐发”，为“保交付”打造了一座坚实的资金堡垒。对此，购房者期待执行细则全线落地，本地房企尽早搭上“顺风车”，让“保交付”如期推进。
从去年下半年开始，房地产已经有了回暖的趋势，加上国家“保交楼”“金融16条”等政策的出台，后续还会在供需两端继续发力，有利于我市房地产市场形势企稳、预期好转。我市将及时跟进国家政策，进一步优化完善我市房地产政策举措，努力释放刚性和改善性住房需求，积极“去库存”“提品质”，扎实推动“保交楼”，支持长租市场发展，争取今年房地产市场实现恢复性较快增长。
近两年，分化是房地产行业最主要的特征之一，而随着房地产市场步入新发展周期，2023年，强者恒强、优胜劣汰的趋势将更加凸显。
据中研普华产业院研究报告《2022-2026年中国房地产行业竞争格局及发展趋势预测报告》分析