2月份70城房价:一线城市同比上涨
3月16日，国家统计局发布70城房价数据。2023年2月份，随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨。
从环比看，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同﹔二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。
从同比看，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有14个，比上月减少1个﹔二手住宅销售价格同比上涨城市有7个，比上月增加1个。
根据中研普华研究院撰写的《2023-2028年房地产行业市场深度分析及发展策略研究报告》显示：
房地产行业政策及市场现状分析2023
近来，各种有关房地产行业的政策密集推出。继全国超30个城市出台公积金新政，明确直系亲属可提取住房公积金助力购房者支付购房款或者偿还房贷，实行“一人购房全家帮”后，全国又有包括杭州、南京、嘉兴、湖州、宁波、东莞、无锡、郑州、南宁、石家庄、天水及海南省全省等多个城市陆续下调了首套个人住房公积金贷款利率。
从去年八月底到今年以来，不管是房企拿地数量，还是拿地金额、销售面积，几乎均呈现腰斩的状态。为疏解地产企业短期困境，政策方面出现逐步放松的迹象，“因城施策”成为当下楼市调控的主基调。
截至2022年5月，仅有十余家上市房企公开披露了全年业绩目标，数量较往年40家左右的水平锐减。在公开披露年度业绩目标的房企中，多数企业的销售目标均有不同程度的回落。
房地产企业面临前所未有的危机，倒闭、爆雷、裁员、维权和烂尾成了房地产行业的热词。人民法院公告网显示，2021年房地产企业破产数量高达396家，平均每天超过1家。利润率下滑目前是房地产行业的普遍现象。前几年以高成本拿下的地块已经到了项目结算期，反反复复的疫情又导致销售业绩下滑，收入减少，加之融资政策收紧，很多房企现金流吃紧，竣工放缓致使费用率提高。很多房企不得不降价销售以加速库存出清回笼现金，导致利润率进一步下滑形成恶性循环。