二手房“带押过户”进展备受业界关注。今年以来，该政策已从个别试点进入全面铺开的新阶段。
通过调查部分城市“带押过户”政策实际执行情况，从各地银行的反馈看，买卖双方都对这项政策表示认可。多家银行的工作人表示：“自从‘带押过户’业务推出以来，陆续有客户前来咨询和申请。”
多地推行二手房“带押过户”
自去年开始，部分城市率先推出二手房“带押过户”政策，随后全国不少城市跟进。今年以来，推出二手房“带押过户”政策的城市数量正在迅速增多。
据不完全统计，继济南、深圳、南京、苏州、西安、南昌等多地跟进后，近期长沙、郑州等地也表示正在研究二手房“带押过户”政策。
在调查中发现，目前“带押过户”这一模式在实际操作中已经大范围推广。从上述几个城市的银行工作人员处了解到，“带押过户”等相关政策是近期客户咨询的重点，银行已办理多笔该项业务。
在最早推出该政策的济南，当地部分银行支行网点的工作人员对记者表示，目前银行已开展这项业务的办理，近期来网点办理二手房“带押过户”业务的客户比较多。
有分析师表示，实施“带押过户”政策，主要是为了便利二手房交易，同时也会扩大新建商品房市场需求——卖方出售住宅后，既可能购置其他二手房，也可能进入新房市场。对于市民而言，“带押过户”简化了二手房交易环节，缩短了交易时间，特别是免除了卖方筹钱还房贷的过程，也省去买方垫付资金的顾虑。
据中指研究院统计，在2022年8月份济南首创推出二手房“带押过户”交易模式后，目前已有超60个城市跟进，预计后续这种模式可作为二手房交易环节的优化办法在全国范围推广。
什么是" 带押过户 " ?
" 带押过户 " 房贷，是个人住房贷款受理新模式，存量房贷客户，在不结清该笔贷款的前提下，经过银行同意，将该笔贷款转让至拟在我行申请房款业务的第三人，并完成房产过户及房产变更抵押登记手续。原借款人无需还清原房贷，便可办理过户登记;新借款人申请的部分贷款将用于偿还原借款人房贷。
" 带押过户 " 实际就是 " 免赎楼带押过户 " 的方式免去了赎楼环节，除了省时，更省钱，交易资金由银行全程进行监管，交易安全也有保障。