房贷利率与房产交易密不可分。近期，多个城市先后调低首套房贷利率至4%以下，不少城市降至3.7%，广州情况如何?连日来，羊城晚报记者走访市内楼盘了解到，现阶段广州的首套房贷利率仍维持在4.3%水平。
多个城市首套利率“破4”
今年1月初，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。通知显示，“新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限”。随后，多地房贷利率开始密集下调。
农历春节之后，房贷利率调整的步伐更加频密，不少城市的房贷利率快跑进入“3”时代。1月29日，郑州部分银行将首套房贷利率降至3.8%，二套房贷利率保持不变。此次调整前，其利率普遍执行4.1%的标准;1月30日，福州宣布首套房贷利率下限下调至3.8%，自31日起执行;1月31日，珠海部分银行宣布首套房贷利率最低可从3.9%下调至3.7%，厦门也在同日将利率下限降至3.8%。据中指研究院不完全统计，到目前为止，调整首套房贷利率下限的城市已近30个。
城内楼盘人气回归
房贷利率的降低将有力支持刚性和改善性购房需求，是国家促进房地产市场平稳健康发展的重要举措之一。实际上，在降低房贷利率、补贴税费等相关暖市政策的保障和开发商积极推货促销的合力下，多地楼市也重现“丁财两旺”的场面。广州楼市就是其中之一。
去年2月，六大国有银行在广州的首套房贷利率调低至5.4%。自去年8月开始，广州首套房贷利率降至4.3%，并一直维持至今。羊城晚报记者近日走访市区多个楼盘了解到，现阶段广州的首套房贷利率仍为4.3%。
住房贷款行业发展分析
当前，监管部门促进商品房销售和地产投资链条“良性循环”的态度更为明确，体现出呵护、稳定房地产产业链融资环境，打通从居民到开发商各个融资堵点的政策决心。
在居民住房消费需求不振、房地产市场走弱的情况下，调整首套房贷利率下限具有重要性和紧迫性，或将产生三个作用：一是在坚持“房住不炒”的前提下，稳定居民住房消费预期，激发新的住房消费需求;二是传递稳定信心、稳定市场的信号，促进房地产市场平稳健康发展;三是降低住房消费支出，进而提振居民扩大消费的意愿和能力。
2021年，住房公积金缴存额为29156.87亿元，比上年增长11.24%;提取额为20316.13亿元，比上年增长9.51%;发放个人住房贷款13964.22亿元，比上年增长4.52%。