2021年商业养老市场规模达到732亿元,2022年预计可超过800亿元。预计到2026年,商业养老市场整体规模可突破2000亿元。
险企加速布局养老产业 全国养老社区的布局趋势
随着寿险行业逐步探索出医养驱动的服务新模式，目标在于打造养老“生态圈”的大型险企正在养老社区上加速布局。截至2022年12月底，市场上已有13家保险机构投资了近60个养老社区项目，布局全国20多个省市。
看到了养老赛道的巨大增长潜力，险企布局速度加快，而养老社区就是保险业切入养老产业的一大重要路径，其中尤以大型险企为甚。
根据公开信息，仅从去年底到今年初，就有中国太保的“太保家园”北京、三亚项目动工开建，太平人寿三亚“海棠人家”正式开业、全资收购广州仁和颐家和园养老社区项目，中国平安旗下“平安臻颐年”养老社区落地上海。
从全国约60个养老社区的布局趋势可以看到，目前大型险企旗下养老社区均逐渐形成了全国布局，且产品线愈发丰富。
中国平安旗下康养品牌“平安臻颐年”近日在上海落子“颐年城”养老社区，这也是从2022年3月其深圳蛇口项目面世之后不到一年第三个落地的“颐年城”项目，布局加速态势明显。
业内人士表示，尽管国内险企的养老生态布局整体而言仍在较为初期的阶段，但经过这些年的摸索，保险行业布局养老产业逐渐展现出几大趋势，即养老社区布局越发加速，全国版图逐渐形成，城心养老更受城市居民青睐;布局路径越发清晰，各家险企都在根据自己的情况选择合适的赛道和模式;另外，“保险+康养”的组合优势正在凸显，养老生态圈融合发展态势显著。
养老产业发展现状及市场机会
我国养老产业可以分为养老地产、养老金融、养老服务、养老用品四大类。
我国目前推行“9073”模式，即90%的老年人由家庭自我照顾，7%老人享受社区居家养老服务，3%享受机构养老服务，而我国当前的养老模式现状是居家养老占市场份额96%、社区养老占3%、机构养老占1%，这意味着未来需要进一步扩大社区居家养老及机构养老市场份额。目前我国养老产业市场前景广阔，预计未来养老市场规模或将突破10万亿。
养老地产是指以老年人为主要消费群体，由房地产开发企业或相关的社会机构推出的能够满足老年人日常饮食起居、身体照护和精神照护需要以及社会活动需要，为老年人的健康提供良好基础设施保障，把房地产与健康医疗服务有效结合起来的一种房地产产品，如养老院、敬老院、老年公寓、护理院等。