国新办就2023年1-2月份国民经济运行情况举行发布会。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，目前房地产市场还是处在调整阶段，后期随着整体经济逐步改善，市场预期转好，有望逐步企稳。
前2月房地产开发投资同比降5.7%
3月15日，国家统计局发布房地产开发投资和销售数据，市场出现积极变化。1—2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%;其中，住宅投资10273亿元，下降4.6%。
从开发投资数据看，1—2月全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%。去年全年房地产开发投资增速下降10%，与之相比，今年前两个月房地产开发投资尽管仍未回正，但降幅明显收窄。其中住宅投资10273亿元，下降4.6%，住宅投资情况略好于整体房地产开发投资。
易居研究院研究总监严跃进表示，随着“金融16条”等政策效应持续释放，当前房地产开发投资数据总体向优化方向推进，后续还需继续给予政策保障。
整体来看，1-2月全国固定资产投资(不含农户)53577亿元，同比增长5.5%，比2022年全年加快0.4个百分点，固定投资稳定增长。
从商品房销售数据看，1—2月商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%，其中住宅销售面积下降0.6%。商品房销售额15449亿元，下降0.1%，其中住宅销售额增长3.5%。而去年全年商品房销售面积和销售降幅分别为24.3%和26.7%，与去年相比，今年1-2月房地产销售数据明显好转。
根据中研普华研究院《2023-2028年中国房地产投资行业深度调研与发展趋势预测研究报告》显示：
2月市场的复苏是前期积压的购房需求补偿性释放，这其中大量的交易是改善性换房需求，短时交易量比较高并不意味着市场进入了快速升温阶段。市场的各项前瞻性预期指标尽管有恢复，但并没有一下子进入较热的位置，价格变动也相对平稳。全国新建商品住宅待售面积仍在增加，去化压力仍较大，同时房企融资和拿地信心虽有边际改善，但尚未完全恢复。
易居房地产研究院监测发现，3月市场销售情况继续改善，3月1日-12日，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为860万平方米，环比2月1-12日增长了15%，同比增长26%。但与此同时，与历史同期交易行情相比，当前交易水平仍然偏低。该机构预测，3 月新房交易数据将保持拉升态势，各地房企积极推盘促销，市场表现总体不错。