疫情逐渐稳定，消费再次成为一个热词，关乎大家对自身美好生活的向往和我国经济的恢复发展。购物中心的情况，能够一定程度上反映商业地产和消费恢复的真实水平。
商业地产零售转变为体验业态
根据万达官网数据，今年春节期间(除夕至初六)，全国480座万达广场客流1.6亿人次，销售收入126.8亿元，同比2019年客流增长15%，销售额增长29%(可比万达广场数据)。
1月份客流量至少达到了疫情期间的110%，元旦期间通州万达广场做了周年庆，客流量达到15万左右，人流量回升明显。
2022年，通州万达广场在地下空间新开辟了一个潮流主题街区，该负责人说，这是重体验的新消费业态。“曾经的商业，例如传统的百货商店，主要是以引流然后消费为主，现在转变的方向是目的性消费，例如周末约朋友吃饭看电影，或者是情侣们休闲娱乐，是一种强目的性状态。传统商业正在从零售业态转变为体验业态，从购物中心转变为娱乐体验中心，通州万达广场处在调整过渡期。”
从通州万达广场的入口处，可以看到潮流主题街区的引导图，这便是上文所说的新消费业态。“这个街区中我们引入了很多体验业态，例如轰趴馆，可以体验射箭、台球等，也可以团建;还有羊驼公社，小朋友们可以和宠物亲密互动;最近很火的VR体验有，年轻人喜欢的密室逃脱也有，我们的目标就是让年轻人来到这里，在这里吃喝玩儿起来，进而带动整个广场的客流和未来的整体关注度。”
上海今年购物中心总量将超过400家
今后，作为上海国际消费中心城市建设重要载体的购物中心业态将如何发展迭代?近期，上海购物中心协会发布《上海购物中心2022—2023年度发展报告》，对后疫情时代购物中心业态的一些发展趋势进行预测。
报告提出，2023年上海拟新开3万平方米以上购物中心达45家，面积超300万平方米，为近三年来最多的一年。这是因为一些原本在前两年完工开业的项目受疫情影响延迟到了今年。2023年，上海3万平方米以上购物中心总量将超过400家。
2022年，上海新开业购物中心(3万平方米以上)共20家，其中新建开业3万平方米以上的购物中心仅l0家，且都在四季度(多数在12月中下旬)开业，是多年来最少的。一些存量老旧购物中心(广场)因经营单一经不起疫情冲击，出租率大幅下降，入不敷出，有的关门大吉，转手经营，有的并购调改，业态重组，去年第四季度调改重新开业有10家，占年度总开业数的50%。